看似是个“win-win”的模板,只要房价持续上涨,利息保持低位,这个“击鼓传花”的游戏就能一直玩下去。但是这个模式等于是全民加着杠杆炒房,总有扛不住的一天。
后世赵延穿越之前,刚好是半岛全租房市场爆雷的时候,很多房东直接卷款跑路,房子丢给银行,很多房客流离失所还欠下大笔债务,造成了极其恶劣的社会影响。
小黄原来被赵延教育过,所以发展比较克制,好几年了也才攒了20多套,算是正常投资的尺度。
小柳一个刚毕业的大学生哪儿知道其中利害,当时的赵延也没心思教,放养在一边。新人不懂事觉得这是受到“老板器重”,所以要“努力工作回报老板信任”,一年不到“嗖嗖”给飙到100套。
其实半岛从05年就开始尝试控制房价了,只是一直没什么成效,所以给人房价会持续上涨的幻觉。结果今年半岛的控价组合拳终于起效,堪堪止住了上涨的趋势,导致地产市场波动,她才意识到其间的风险。
幸亏小柳不熟悉商业运转模式,要不然一年多真能膨胀到上千套,那时候处理起来才是真的麻烦。后世爆雷的新闻里,有位持有上千套房产的房东最后只能自裁了事。
当然,赵延不至于混的那么惨,毕竟还有实业支撑的。100套?连韩城前100都排不进,不过是小打小闹罢了。①
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“您上个月不声不响的跑去华夏了,我都找不到您!”小柳有点委屈巴巴的,她还是个新人呢,遇到事情联系不上老板,内心真的慌得一批。
();() 赵延眨了眨眼睛,想问她为什么不打电话,后来突然想起来自己刚回国的那几天因为充电器忘了带,半岛手机并不是24小时开机,这个傻孩子该不会是以为自己害怕爆雷,跑路了吧?②
哎?不过文彩英打自己电话倒是一打就通了,要不然就要错过少女们“突袭演唱会”了,看来这就是缘分啊!赵延如此想着。
“没事,你先把这条线停一下吧,我从华夏调点资金过来,养几年就好了。”略知后世行情的赵延倒是一点也不慌张,安抚了一下小柳。
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看到赵延淡定,小柳也没那么慌张了,反正她就是个打工的,天塌下来有高个子顶着。
“好的,社长nim!接下来就是您的咖啡店的报告!”小柳递过来另一份报告。
两家咖啡店其实赵延还是比较用心的,至少常常坐镇在此,见到人的机会比较多。不过这玩意先天不足,「G.O.T」基本上可以收支平衡,但是「SECRET」现在是深度亏损的,不过那个地方本来赵延也就是当做一个拓展人脉的地点,亏损一点也算是投资了。
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“还有经纪社的事情……”小柳又递过来另一份报告。
当时为了和SBS合作X-man的改版,匆匆忙忙成立了一个公司。名义上是演艺公司,实际上就是个皮包公司,成立之后第二笔业务就是《少女上学去》了。
小柳的建议是要不干脆把这个演艺公司好好做起来,这样在半岛也能形成造血机制,这倒是正好符合赵延的心意。
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这次他回国遇到肖黄这对异国情侣,从他们身上也看出了自己的一些问题:自己在华夏的产业,虽然自己没有多管,但是基础还是打得很牢靠的,也会经常回去buff一下;但是半岛的所有业务,都有点玩闹的意思,一直没有深耕。究其原因,无非就是自己没把半岛当成是自己会常驻的地方,或者说得直接点,没把这里当成“家”。
但是泰妍是半岛人啊!她的童年,她的朋友,她的事业,她的人生,都在这里。无论从哪方面考虑,自己……显然应该更加投入一点才对。
“你的提议很好,不过认真做的话,我这个外国人就不适合出面了。不如调整下公司结构,社长你来当,我就当个幕后股东好了。”
“我、我吗?”小柳惊的眼珠子都要掉下来,她只是来交个报告,怎么就“社长”了?
“名字嘛……”他看了一眼当时小黄注册的公司名字:「GreenWorldEntertainments」。③
嗯,虽然不是「Oasis」有点可惜,不过勉强也可以算是和华夏的“绿洲”是一个系列。
“就叫这个好了。”
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打发完了小柳,赵延就出发去S.M.了。
他本来今天就是打算来探班的,要不然也不会呆在「G.O.T」被小柳抓到了。
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一个月没来了,自然要先去和李秀满和金英敏交流一番,联络一下感情。三言两语之间就说到了今年友谊歌会的事情,这个活动今年轮到京城举办,金英敏有意让少女们露个脸。
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