龙哥在西安路附近找了两处公建房,两个公建房在同一个商场楼下,一处冲西,正对西安路主干路,马路对面就是未来两座大型综合购物中心合围的一个小广场,算是地角相当不错的。另一处在商场的南边,正对的是一条连接西安路的辅路,对面将来也会是一个综合商场,但是总体规模远不如第一处公建对面的两座商场。
这个商场当初建设施工的时候龙哥的父亲江卫国也参与了,和商场物业这边都比较熟,也正是有这层关系,所以找店面的进展才会这么快。
两处店面都看完了,三人在附近找了个茶楼,点了一壶茶,龙哥将两个店面的资料往桌上一摊:“二位,给点意见吧。”
周鹏和宋彤彤对视了一眼谁也没说话,龙哥性子急,说到:“我先说吧,我比较倾向第一个,虽然价格比第二个贵了一点,面积也不如第二个大,但是位置好啊,正对主干路,来往的人多,招牌醒目。而且我听我爸说对面的那片旧房子已经准备要拆了,将来会建两座高档商场。”自从上次周鹏将西安路改造的信息透露了一些给龙哥之后,他也对这方面比较上心,从他父亲那打听出了不少信息。在周鹏的记忆里对面那两座商场大概是在o,o年左右建成的,所以说现在这些信息已经不是什么秘密了,稍加打听,都能了解一二。
“我也同意第一个,除了地脚位置比较好。虽然第二个比第一个面积大一些,但是第一个比第二个更方正,柱子也少,没什么浪费面积。尤其是第一个那一大排落地窗,不管从里往外看,还是从外往里看,视觉上的感观效果要更好一些。”宋彤彤想了想也说出自己的意见。
周鹏见两人都表完了意见后,点上一根烟,想了想说:“选第二个吧。”
龙哥和宋彤彤都是一愣,看向周鹏,尤其是宋彤彤,一副你周鹏外行就是外行,不懂装懂的样子。
周鹏看向龙哥说:“我之前说过咱们这个俱乐部的定位,你觉得来健身的会员,有多少会开私家车来?停车位你有没有考虑过?”
龙哥听完一愣,第一个公建虽然正对主干路,同样也和商场正门在同一侧,商场正门口没有规划停车场,反而是侧面的公建门前有一大片空地可以停车。
“开车的可以停地下停车场,能办的起健身卡的人不会在乎这几个停车费的。”宋彤彤不服气的说道。
“好吧,就算停车不是问题,你们说一般去健身的人是喜欢早上或者上午去,还是喜欢下午或者晚上去。”周鹏继续问道。
“下午和晚上要多一些。”龙哥小心的回答。
“第一个店面整整一排大落地窗,你有没有考虑过下午西晒的问题?第一间店面本来进深就短,谁愿意晒着大太阳做运动。”周鹏有些无奈的说道。
作为一个室内设计师,宋彤彤马上明白周鹏说的问题。不过为了颜面还是有些强词夺理的说:“这个好解决,成本低些可以安装百页窗,经济又美观,成本高些就贴能防紫外线的防晒膜。”
周鹏像看傻子一样看着宋彤彤:“刚才谁说一大排落地窗视觉效果好来着?我一大排落地窗你全给我挡上,那我干脆找个地下室好不好?”
“你……”宋彤彤哪受过这气,刚想火,周鹏挥了挥手打断他。
“好,就算西晒也不是问题。”周鹏指了指第一个公建的平面图纸说:“这里,我要有最少两个单独的有氧操课室,一间动感单车房,一间医疗室,一间体适能检测中心,一间洽谈室,男女卫生间,更衣室淋浴间,员工更衣休息室,前台位置也需要大一些,要留出休息区和咨询区。你们看看怎么设计。”
龙哥把图纸向宋彤彤一推:“这方面我不专业,你来吧。”
宋彤彤气呼呼的接过图纸,简单看了看,从包里拿出一支铅笔就简单的画了起来。谁知道越画表情越难看。
第一个公建是一个四四方方的长方型,进深短,开间长。进门一侧都是大落地窗。这种公建做卖场是再合适不过了,但是要做需要很多独立空间的布局,所有空间都只能贴着靠内一侧的长边墙来做隔断,本来进深就短,再压缩出一排隔间,那剩下的空间就是一个长条型了,如果从两端做隔断,不仅会遮挡落地窗,而且也排不开,剩下还得需要从靠内一侧的长边墙单独做。
龙哥虽然不懂装修设计,但是简单的布局还是能看明白的,从宋彤彤在纸上画的线条和她越来越难看的表情,龙哥也明白了,这个店面看似方正,却未必适合他。
宋彤彤有些气恼的说:“那第二个就适合吗?”
周鹏也不说话拿过宋彤彤手中的铅笔,直接在第二个店面的图纸上画了起来。
第二个店面和第一个比较类似,也是临街的方向是店面正门和一整排落地窗,但是开间没那么长,窗户也要少几扇,进深则要比第一间深一些,主体也还算方正,更接近于正方型,但是除了临街一侧,其他三面墙都有凹进去或者凸出来的地方。整体看起来就像一个复杂的俄罗斯方块。
“这里,我刚才看了,正好有上下水的位置,可以做卫生间和淋浴间”周鹏在一个凹进去的空间外面沿着两侧画了一条直线说到。
“这里可以隔两间操课室。甩出来的空间比较小做医疗室够用了。”“这两个地方墙有斜角,不美观,可以隔出来做员工换衣室。”“这里……”
周鹏手里的笔这时就像一把手术刀一样,几刀下去,把不规则的地方都切了,剩下的空间反而相对完整了许多。
“那这几根柱子呢?”宋彤彤还在做最后的挣扎。
“柱子确实是没法改变的,但也可以利用柱子做些置物架,让来健身的会员放个水杯,毛巾等等随身物品。或者包上镜子,具体为什么包镜子,原因让龙哥解释吧。”说的有些口干的周鹏自顾的倒上一杯茶,慢慢的喝着。
“健身的人都愿意边照镜子边练,特别是练器械的,不仅能检视动作是否标准,还可以观察肌肉变化。当然,也有喜欢臭美的。”龙哥解释道。
这一下宋彤彤终于不出声了。
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