在迎宾的带领下,见到了卓总和他的两位朋友,一个姓任,叫任兴盛,另一个姓欧,叫欧小龙,都是做房地产开发方面的。
那个看不上易安国,觉得他就是个穷小子的人,就是任兴盛,名下有一家兴盛地产开发公司。
另一个欧小龙,做的也是房地产开发,名下有一家龙腾地产开发公司,三人都是在蓝山区发展,不同的是,欧小龙和任兴盛他们是在前海区发展。
目前前海区的房价,与后海区相比,整体上基本差不多,前海要销微便宜了一点。
卓总的房地产开发公司开发的小区,主要是非常注重品质,还有环境方面,相对来说,算是前海和后海地区,档次最高的住宅小区了,他的房价也是最贵。
目前,蓝色海岸三期公开售价为6500元每平方米,而且已经取消了各种优惠了。
后海的房价在售的楼盘基本上以5300到6000之间,也有少量的4800左右。
前海则有很多4300到5000之间的在售楼盘,5千到6千之间的也有不少,但几乎没有什么在售楼盘,售价超过6000的,所以这个时代的前海,比后海还是要落后了一点。
不过以后前海的楼盘发展潜力很大,但后海也不差,两者串连在一起,都是属于深镇的商业中心区。
“听说你的1000套房子,现在出租的差不多了,现在你可以放宽心,每月收一下租就可以了,全部租出去以后,一个月应该还能赚个几十万吧?”
卓总介绍了一下大家相互认识后,拉着易安国自己身旁笑着问道。
“那有的事,主要房子户型太大了,租金太贵了,不太好租,所以我也没敢要高价,基本上月供加上管理费,租出去能够保本就行。”易安国摇了摇头说道。
();() “如果我当时是选择的别的楼盘,房价没那么贵,然后户型没那么大,像两房60平米就够了,三房80多平米就已经足够了。”
“那样的话,应该是!很好出租的,而且有的赚!”
“你小子,得了便宜还卖乖啊!你认真算一下,我卖给你的房子每平米才多少钱?四千二百六十都不到了,你小子当初可是摆了我一道,你别以为我不知道,我只是不想跟你计较而已。”
“你以为谁都有那个本事,敢卖1000套房子给你,能从银行获批贷款吗?”
“银行给你的贷款利率,都是按照优惠的利率给你的,光这就给你省了多少钱?”
“还有我还给你免了一年的管理费,让你节省了几百万了。”
“为了让银行批给你一千套房子的贷款,我可真是没少费力气啊!”
“你小子居然还有脸,嫌我的房子卖贵了给你。”卓总气得脸都黑了,愤不平的抱怨道。
“卓大哥,你还能被人给摆了一道,说说看,是怎么回事?”欧小龙很有兴趣的笑着问道。
卓卫东可是个非常精明,很精于算计的人,从来都是别人在他手上吃亏,可没听说过他在别人手上也吃亏了。
“说起来我都觉得丢脸,当时我也是没注意,你们是不知道啊!这小子当时可是一套一套的,忽悠得我晕头转向的。”卓总卓卫东满脸郁闷的说道。
“原本他要首付一成,也就是公开的价格6400元每平方米的一成,按照100平米算就是64000块钱,但是因为他买的多,所以最少他要首付两成。”
“然后他说要按照实际成交价格来付这两成的钱,我心想这没问题啊,所以就点头同意了。”
“之后这小子就说6400减掉返还给他的1500元每平方米现金红包,等于每平方米的实际价格是4900元,就按这个价格首付两成。”
“当时我心想,我已经早就算过了,原本实际成交价是4760元每平方米,因为他买的多,我又给他每平方米优惠了500元,所以实际成交价剩下了4260元每平方米,按4900元每平方米首付两成,我肯定心里乐意啊!”
“结果最近我就越想越觉得有点不对,他本来要首付我一成64000元,他首付的第二成,就算按成交价,那也是42600元,加起来就等于106600元,但这小子确只付了98000,那等于被他少付了8600元了,每平方米等于又被便宜了他86元每平方米了。”
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