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5353柳暗花又明（第1页）

庄算冷静的想了想，其实锁定地价100万就100万吧，人家那么诚心诚意上赶着来签约，章都盖好了，他还能说再改对方可是区级干部呢。再者溢价分成，又不是他们公司全拿溢价，几年后，地价涨过了100万，比如溢价10万块，他们一亩地也只是分三万。这都是毛毛雨，还是几年后的毛毛雨。

庄算于是调整了一下表情，点头道“那明天安排好接待，我们这就签约吧。对了，阿贤，你圈了多少地我说过多圈点范围是吧”

“其实锁定的区域面积是双刃剑。如果我们圈太大，出了大学城和园博园影响范围，土地均价涨幅会降低，也许花更多时间才能冲击100万这个锁定值，区里面也可能会讨价还价。但是区域范围圈小了，一亩地溢价不够多，很可能赚不回咱们的预期。一个亿的投入，年的时间，怎么也要赚点钱吧。”

白有贤当初觉得投几个亿盖国际学校，未来十年平均每年入账一个亿都有点少了。这会儿一个亿先拨过去建设大学城，等几年后才可能有收益这个事，风险本来就大，对应的收益要足够多才行，否则对不起一个亿的投资。占用资金的时间成本，也是钱啊

“那你究竟圈了多少亩地是不是除了住宅还应该搭配点别的”庄算内心紧张。

“不算太多。整个大学城未来规划才40多平方公里，我就只选了商业地和住宅地一共圈了不到7平方公里，换算下来是一万亩左右。牵扯到二三十个地块，肥瘦搭配，有的近期要卖地，有的可能要等地价涨高一点再卖。”白有贤打开了一张区域图，给庄算指了指上面标了记号的地方。

庄算了一下，大片土地都是未来cq大学城商业街的范围，还有是围绕着那块大绿地的居住用地。乍一，住宅用地容积率都不是很高，商业地的容积率是不低，可现在也卖不上价。但是等着大学城建好，师生入校之后，大学城商业街将成为整个区域最繁华的地段，而大绿地就算建不成园博园，风景环境也优于周边都是安置房的地块，建设高档住宅区的基本素质是有的，地价肯定也会水涨船高。

“这一万

亩地，将来出一块地结一笔钱，管委会比咱们精明，好地方肯定压着等后面涨价了再卖。按照保守预计，每一亩地平均能溢价十万块吧，我们占三成，是分三万，一万亩地能分三个亿，可惜不知道要等多少年才能拿到这些钱了。就算是存个定期，细水长流吧。”白有贤感慨，既然当初定了大基调就是为了给他的家乡做建设的，投一个亿也是修大学城新校区，肯定不是追求眼前那点利益。

不仅白有贤无法想象，便是庄算在现实世界里也没有亲身经历过事关一万亩地的大项目。他仅仅只做过sd省会附近一两个几十亩地的小项目而已。

事实上白有贤圈的地方怎么可能平均只溢价十万块在这一年园博园选址确定后，cq区的地价就一路高歌猛进，不到三年直接奔着二百万一亩去了，平均每亩溢价一百万，他们公司占三成，每亩收三十万，一万亩地累计净赚三十个亿。

成本只是一个亿。起来虽然比卖豪宅慢了许多，要等几年，但是也不需要投入什么人力啊就是安静等着分钱，细水长流的入账

当然这都是后话。这个时候庄算还在为花钱难而深感无奈。

他不得不继续反思，果然是中的世界啊，与现实那么不同。现实里许多赚钱的门道庄算都了解，却苦于没钱也没胆子，做什么都束手束脚，反而辛辛苦苦白忙一场。

所以，他，真的有必要回去么就算回到现实治好了绝症，也还是孤身一个一事无成，哪里去找如今这样的精神物质双丰收的好生活

留在中世界，和白有贤一起搞建设，不是挺好的么

只不确定的是他会不会突然消失现实中的身体因病死亡后，他的意识还能继续留在中么现在，他所有的举动会不会因为剧情偏离正轨遭到排斥甚至是其他不明原因他又再次昏迷，让别人牵肠挂肚

思前想后，他还是决定趁着现在有能力、还清醒的时候，帮助白有贤先解决掉刘家的麻烦。将来就算他昏迷，甚至离开了中世界，白有贤也不会过的太辛苦，不会疑神疑鬼再陷入执迷。另外就是及时将赚钱的企业剥离，踢给集团，成为大哥庄宁的助力。

其

实考虑那么多，不如珍惜当下，珍惜眼前人。

“和cq区签约之后，我们就去南方那个城市吧。”庄算提了一句，“或者，要不然，我找找关系，安排你直接去见刘家老爷子，把事情谈清楚”

“没有完全的准备，我见刘家老爷子干什么还不够被他坑的呢。算算，我怎么觉得你有点不对劲语气像是安排后事的口吻”白有贤不想隐瞒自己的直觉，“如果你真有什么隐疾，请一定要告诉我。”

“呸呸我没病。我身上好好的，你不是都的清清楚楚么我就是想早点解决你和刘家老爷子之间的事。你防着他们，要牵扯多大的精力太耽误给我赚钱了早点说明白，把他们都摆平了，我们才好高枕无忧的睡觉啊。”庄算小心掩饰着真实想法，笑着辩解。

“睡觉嗯”白有贤故意将这两个字拎出来，拖着长长的尾音，“算算你是嫌弃我每次与你一起的时候，还被工作分心么那么今天晚上，就见识一下我心无旁骛的服侍吧”

“啊，不要，近期还要出差，我可不想椅子都不能坐稳。”庄算嘴上说不要，表情却欲拒还迎。

又是一夜缠绵，庄算一瘸一拐的上班。别人若问，就说闪到腰了。

他“带病”坚持工作，接待完了cq区管委会的领导，签好了协议，sd省的投资直接拨款到账，那边的事也算是告一段落了。

往后顶多是每季度让财务查查账，再让成本部审审投资后的用途有无重大问题，暂时就没什么具体工作了。他们两个都认为，近三年的时间，那边不会有什么收益。

在白有贤来，关注cq区的地还不如想想怎么为杭城滨江区的那块工业地找找下家呢。

那个地块八千万收来的，若是按照今年周边地价折算，一亿三四的也能出手了。若是遇到合适的大企业需要建设产业园，他们这块地自带一些已经过审的规划手续，下家买来直接动工，可能会卖的更贵一些。甚至如果大企业没有专业人员管设计和施工，他们还能给杭城分公司揽下一个代管代建的活。

就在他们即将出发的那天，杭城分公司传来了消息，说是有公司询问滨江区的地，不过并不是生产型

的大企业，而是某个成立没多久的网络科技类的公司，感觉他们用不了那么多地，也不会给太高价格。郭可贝就提前问问总部，请示庄总能否拆卖地块的事情。

庄算不敢随便下定论，让郭可贝抽空实地调研那家科技公司，万一人家实力强，不能小瞧了。他又想到，在现实世界里杭城滨江区，尤其网商路一代，可谓是汇聚了不少顶级的“网络科技”企业，比如某易、某里。

可那要等五六年后的事情了，否则他当初也不敢轻易就接了吴家这块地。

现在中时间点，网络电商刚刚兴起，某里的重要业务部门在杭城才扎根，庄算记得某里的总部在杭城第一个大型的据点某宝城，好像在湿地公园附近，后来又过了几年才将总部搬家到滨江区的。

如今湿地公园才初具规模，某宝城大概还只是图纸上的规划，反正在地图上没到。

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