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第222章 二期（第1页）

邹杰向她汇报了自己新拓展的几个客户，闻晴肯定了他拓展新渠道的做法，但坚持酒厂和饲料厂的供应必须放在前面，从企业发展的角度，粮食供应也是走薄利多销的路子，酒厂和饲料厂消耗的粮食多，量大价格应该从优，也是在商言商的做法。

闻晴把这些道理说给大家听，沈琳是搞财务的，也知道小批量的销售虽然单价高，但不能支撑起整个粮食公司的销售，邹杰慢慢理会了闻晴的意司，也没有放弃新渠道拓展，只是改变单纯追求利润的心态。

李中华从新开办的佳木斯办事处和鄂省办事处的工作成效得到启发，提出制定办事处升级分公司制度的想法，要给办事处以更大的权限，闻晴点头，让他先去拟定一个初稿。

闻晴花了三天时间巡视各处，检查下来，没有发现问题，于是放下心来，看来，这几个厂子经营管理日渐成熟，已经形成了自己的运行轨迹。

她去到酒厂办公室，给平安机械厂黄厂长打电话。

黄厂长表示，从去年下半年生产电动自行车以来，整个销售情况非常好，产品供不应求，他们准备马上扩大生产规模，新的厂区已经开始准备修建，本月就会开工，闻晴答应他自己抽时间去一趟平安县。

黄厂长应道：“小闻，你来了更好，我们再商量一下下一步的工作。”

闻晴又花了一个星期安排好三个企业的工作，自己才去了恒盛大厦，虽然她在蓝天房地产开发公司没有具体分管工作，好歹挂了副总的名，所以不时需要去公司，关心一下公司的运作情况。

谢阳见她来到公司，派人叫她过去他办公室，说道：“闻总，你也太潇洒了，一个多月不来公司一趟。”

闻晴开玩笑地说：“谢总，我是信任大家才能当甩手掌柜的，不知道您叫我来有什么吩咐？”

谢阳说：“东城丽景二期已经动工，这次准备修建80亩、53万平方米，建筑面积大约10万平方米，全部修建成十层楼的电梯房，我们打算修建成二梯四户、单户面积有两种，一种是二居室90平方米，一种是三居室122平方米，设计了四种户型，这是设计图。”

闻晴接过设计图，一层楼是400平方米，一栋楼有二个单元，4部电梯，供96户人家使用，二期一共修建11栋楼房，楼间距比一期更大，同时设计了一个400平方米的室内运动中心，外加一个4000平方米的花园，作为小区住户的活动场所。

看起来环境不错，建筑容积率也不高，闻晴：“谢总，我发现这个小区没有停车场。”

谢阳说道：“居民的自行车可以停在院墙外面的车棚里。”

闻晴强调：“是小汽车的停车场。”

谢阳笑道：“有买得起小汽车的人吗？”

现在私人买车的几乎没有，就是公家买车也需要指标，闻晴说：“现在买不起车，以后呢？二十年后呢？”

家庭汽车是2000年后才逐渐多起来，不过想到二十年后保不准这片小区可能将进入拆迁范畴，闻晴就不吭声了。

想到拆迁，闻晴问：“这11栋房子我可以买吗？”

谢阳笑道：“闻大小姐不是已经买了一栋房子？还想买吗？”

闻晴又道：“嗯，也对，咱们西城的20亩地什么时候开发？其实我更倾向于买那边的房子。”

谢阳心中一动，说道：“20亩地也就是13万平方米，地块不大，只能修大约36万平方米的建筑，如果股东们要买，向外部销售的就不多了。”

闻晴说道：“我认为可以尽快启动这个项目，西城学校多，这些教授们也是高收入人群。”

谢阳说道：“咱们把股东们找来研究一下。”

于是让人通知大家下午开会。

闻晴问道：“谢总，西城项目准备修成什么样子？”

谢阳反问：“你觉得应该修成什么样子？”

闻晴建议：“这边学校多，修成小户型比较好，总价不高。”

中午在恒盛的食堂吃了午饭，闻晴没有回家，坐在办公室思考平安机械厂电动自行车如何升级，一个产品面世后，不能老是一成不变，需要进行升级换代，才能保持新鲜，不断吸引拓展市场。

她以前提供的是最基础的电动自行车，以后的升级方向有电池方面的，比如扩大电池容量，延长使用时间，或者是改善骑行舒适程度方向的，或者是提高骑行速度的，闻晴几方面都在思考。

下午2点，秘书打电话提醒她上楼开会，到了会议室，水雅、纪峰、孙正平都已经到了，她坐下不久，顾启成和谢阳也进来了。

谢阳把东城丽景二期进展给大家通报了，接着提出增加地下停车场的意见。

纪峰疑惑道：“修地下车库有必要吗？”

闻晴发表自己的意见：“我认为还是有必要的，咱们东城丽景一期、二期完工后一共居住1686户，如果有10的家庭买车，也有100多辆，如果没有停车场，这些车足以把小区的通道塞满，影响小区面貌和居住环境，修建了地下停车场，以后不允许汽车进入小区，孩子老人都会更安全。”

水雅也赞成：“我觉得修地下停车场还是可以的，可以租出去收租金，也可以卖掉，相当于增加了销售面积，反正在地下，不影响什么。”

见有人表示支持，其他人也就同意了，大家又就修多大的停车场进行了讨论，最后顾启成拍板，修建一个可以停300辆车子的地下停车库，马上修改图纸。

讨论完这件事后，谢阳提出西城项目启动问题。

闻晴发言：“西城地块只有20亩，我建议修建商住楼，就是楼下是商场，楼上是住房。”

顾启成思考片刻，“闻总这个建议不错，建筑物底下四层楼作为商场，楼上修十层楼作为住房，这样商场的单层面积可以达到7000多平方米，楼房总面积可以达到1万多平方米，既扩大了项目总建筑面积，又填补了西城区无大型商业中心的空白。”

闻晴点点头。

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