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第184章 改建（第1页）

6月份，天气已经渐渐热起来，她找到胡师秦，把新买的两个门店交给他维修。

看过两个门店，胡师秦决定先修五棵松那间，那件房子整体保存比较好，面积又小，胡师秦把内外墙修整一新，扩大了门脸，安装上玻璃，又做了内部的柜台、架子，安好灯、电源，装修只花了两周时间，柳泉招了四个员工，五棵松专卖店就开业了。

莲华池那家店稍微麻烦一点，这家门店是一层平房，占地面积大，但是有些浪费，闻晴与柳泉商量今后把这里作为旗舰店。

同时具有门店和办公的功能，闻晴找了关系，拿到房屋改扩建的手续，在一层楼的基础上增加了一层楼，楼下做商店，楼上作为销售科的办公室，还留了二间屋子，可以作为临时的宿舍。

胡师秦有改造马家巷的经验，对这种增加一层楼的改造很熟悉，检查了墙体和柱子的承重之后，建议先做墙柱的加固。

闻晴全然放心他的工作，他们合作时间很长了，双方相互信任，这一次就全权委托给胡师秦，让胡师秦决定房屋造价，她负责付钱。

柳泉亲自参与房屋改造，到10月份，莲华池的二层小楼就修好，柳泉选了一个日子开业，他这个负责销售的副厂长在这里也有一间办公室。

马家巷48号和莲花池都在原来的基础上增加了面积，闻晴走了李所长的关系，按照新的面积换了房本。

莲花池这个专卖店位置很好，从火车站出来的人老远就可以看见它的招牌，方便了来平京的经销商，他们不仅可以进货，与柳泉关系好的，还可以免费在莲花池住一晚。

两间专卖店修好后，闻晴决定对御临湖边的二进院动手，她找到胡师秦，一起去了御临湖边。

这个二进院颇有历史，据说最初修建于满清中晚期，曾经是某个贵族的宅子的一部分，已经有一百多年历史。

闻晴只知道它的前主人是莫老夫妇，二人在混乱年代相继死去，也不知道为什么院子没有被人占用，一直荒着。

她曾经在地下室找到莫老的手稿，也不知道他们的子女去了哪里？

闻晴打开院门，入目的是砖雕的松鹤影壁，左边是东南角院，也是门房住的房间，右边是三间倒座房，连着西南角院，有垂花门通向前院，前院坐南朝北是五间正房，东西厢房各有三间，厢房上下各有两个耳室，厢房有风雨廊连着正房，穿过跨院门就是后院。

后院有三间平房，还有一个花园，园中有个八角亭，花园长满杂草，八角亭是攒中的歇山顶，垂脊上有装饰的脊头，只是破损不全了，从后院墙的花窗望出去能看见御临湖。

整个院子非常精致，走了一圈，闻晴问道：“胡师秦，我想把这个院子修整一下，您看怎么修？”

胡师秦：“这个院子位置这么好，面积又大，不好好规整规整可惜了。”

当时买这个院子时，说是有300多平方米，刚才她数了，大小一共有21间房屋，前院庭院大约有6、70平方米，两个角院各有20多平方米，后院有150多平方米。

胡师秦继续说：“我看院子太旧了，又没有维护，墙体、门窗都要换，连房梁都腐朽了，全部要换。”

闻晴点头，她也想把这里好好修葺一番，五间正房是修建在石台上，闻晴指着正房说：“这下面有个地下室，修的时候不要动。”

闻晴最后决定大修，房间的梁柱、墙体、屋顶全部拆掉重建，院子内部的墙尽量拆掉重新，倒座与前院之间的空地全部改为房间，中间留通道，西南角院修成卫生间供倒座使用，东南角院连同门房拆掉，改为车库，可以停三辆车。

东西厢房全部改为带卫生间的客房，保留五间正屋，中间是客厅，东边两间是带书房、卫生间的套房，西边一间是小会客室一间是饭厅，西边的耳室和西北角院改为厨房和卫生间，庭院的地面只留下小块地种二、三棵树，其他全部铺上大理石，后院三间屋子改为套房，后花园重新修整，八角亭拆掉，后院墙重建成低矮镂空墙体，一眼尽揽御临湖风光。

胡师秦盘算半响，“小闻，我理解你的意思，回头我让定则把设计图画好再给你看，行吗？”

按照闻晴的想法，倒座房要修成宿舍区，后边的正院要修成办公与住宿区，后花园是居住加休闲区，这个院子以后可以用做民宿，也可以开私家菜馆。

回到二夏村，闻晴做了午饭，吃了饭又进入空间。

现在空间扩大很多，她需要骑摩托车进行巡视，先前种下的高粱、玉米、小麦已经出苗，苗田的水稻也有二匝长，可以进行移栽了。

闻晴把秧苗拔起来，堆在田坎边，回去开了插秧机过来，把秧苗放在送秧器上，开着插秧机去到水田，把秧苗全部种下，现在她种了200亩水稻，一个季度能收获100多吨稻谷。

中午在空间里吃了午饭继续干，到下午才堪堪把秧苗插完，她把插秧机开回工具棚，又去湖边看了家禽，用精神力收了鸡蛋，把鸡圈和兔舍清洗干净，喂了食，才出了空间。

她从空间仓库拿了一只鸡，宰杀好后，切成了小块，用水焯了，放入香料，又放了发好的蘑菇，晚饭就吃小鸡炖蘑菇。

她烧着火，闻着锅里散发出的香气，引得肚子咕咕叫。

半个月后，胡师秦来到二夏村，拿出了设计稿。

闻晴仔细看，对于一个以商用为目的的改造，这个设计算是不错的，它保留了四合院的原有风貌，降低了院墙，把御临湖的风光引入院中，内外通透；前紧后松，松弛有度；院中的地下管道排污系统也改造得很不错，让居住更便利，还打通了内外通道，便于车子进出。

闻晴觉得不错，胡师秦算出了修建的预算，大约要10万左右，买这间院子才2、3万，装修改造的费用高得多。

胡师秦说明这是包括了所有建材的费用，他保证使用最好的材料。

闻晴与他签订的协议，胡师秦组织工人先进场，闻晴特别强调地下室的改造由她亲自动手，胡师秦点头答应。

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