朝廷大肆花钱投入建设。
汴梁的模样可以说每天都是一个新变化。
外城就不用多说,一栋栋高楼大厦拔地而起,成群结队的自行车穿梭其间,围墙工厂林立,电线纵横交错。
街头巷尾也有茶摊,除了汴梁人本身就爱喝茶的茶文化以外,工厂附近的茶摊生意最好。
特别是凉茶,厂子里干得热火朝天,汗流浃背,下工后来一碗凉腾腾的凉茶,消暑解渴,最为舒坦。
商业街更是各种服饰、商品琳琅满目,每天都人山人海。
居民区一到夏日的时候周边各大院外坐在躺椅凉床上,拿着蒲扇歇凉的百姓不知道多少。
就着城外路灯那点点浑黄的灯光,老人孩子们能从傍晚在外聊天玩耍持续到晚上月亮爬起来,九、十点钟才去睡觉。
不过如今是冬季,最近汴梁虽未下雪,气温却下降得厉害。
白天城外各河流码头上的工人们都穿着厚厚的棉衣,有些干劲上来,觉得身上太热,竟干脆脱下棉衣,只穿着长衫干活,亦是气喘吁吁。
每到下午的时候,各个学校的叮当声音响起来,穿着各色校服的学生陆陆续续走出去,每个人的脸上都洋溢着青春的笑脸。
而城内也不是完全没有变化。
朝廷总算是要开始正式搞房地产,拿出大笔的钱搞拆迁,征收房屋。
光征收西华门到赵十万街那一块,就花了数千万贯,相当于以前景?年间一半的税收,也才拆了小半个内城。
没办法。
后世我国刚开始搞拆迁的时候,地皮和房价根本不贵,几百万就能拆一条街,涨价几千万几?亿,那都是2o1o年以后的事情。
当时的房价飙升,那自然会导致地皮拆迁的成本飙升,以至于后世北京、广州、深圳等地多的是拆二代。
而大宋的国情不同,是汴梁的房价先飙升起来,然后才开始搞房地产。
使得要想拆掉内城和外城的话,就得花费巨额资金。
唯一的好消息是北宋时期房子并非连栋挨在一起,城内空地很多,这些地皮归属于朝廷,且前些年就已经不允许买卖,所以只需要补偿房子。
虽然这些年内城和外城房价飙升,也与朝廷不再允许这些空地售卖有极大的关系。
但也算是福祸相依。
不然如果连地皮也要征收的话,那整个内城和外城要花的钱估计就是一笔天文数字,大宋好几年的税收都得砸里面。
经过几年的拆迁修建,现在东华门至赵十万街的景明坊、惠和坊、广福坊等六个坊市被拆除,一栋栋高楼大厦拔地而起,各类门店、商铺蕴育而生。
光搞这一项工程,承包这个工程的国有企业就赚足了利润,朝廷也从中得到了大笔增值税,不仅回本甚至还有得赚。
因为承包这个工程的是国企并非私企,后世私企搞房地产的成本不低,包括土地成本、建设成本、销售成本和税费成本,售卖房屋之后,利润往往只有1o-3o之间。
而朝廷搞这次工程,主要的支出就只有征收拆迁的土地成本,其余建设成本相对较低,一不用搞电梯二不用搞那么多设施设备,反正都只是六七层的筒子楼。
加之筒子楼建设之后,内城的地利位置摆在那,房价根本没降多少,甚至销售成本都一分钱没花,根本不用去打广告,大把地有钱人跑过来买楼房。
所以其中的利润空间极大。
虽然时间成本确实长了一些,可依旧是个稳赚不赔的买卖。
也难怪后世别说那些大城市,就连地方县城都要举城投债建房子,只能说搞地皮确实是一件家致富的事情。
“这就是汴梁?”
“人好多。”
“气温也比我们那寒冷。”
“但他们穿的却是一点都不冷,这棉衣很舒服。”
“你们看,你们看,那边的楼好高。”
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