书香小说网

第224章 地产问题(第1页)

“新沙镇的建筑总面积约为5000坪。他们每平收取多少租金?我们假设收益率为投资额的6%。由于该建筑位于主干道上,所以应该是这个数量。”

“比如说,投资额是2000亿韩元。其中6%为120亿韩元。如果我贷款80%的话,我只能用我自己的现金400亿韩元,而不是2000亿韩元。假设我借了1600亿韩元,那么我需要支付多少贷款利息?如果利率为35%,则为56亿韩元。如果我从潜在的年收入120亿韩元中减去这个数额,我将剩下64亿韩元。”

“在64亿韩元的年收入中,我需要减去营业费用、税收和劳务费等。考虑到建筑物的规模,我将需要很多人来维护该建筑物,例如保安人员、修理和维护炉子和电力的机械师。哦,我还需要一个清洁人员,大约10人。那么利润会是多少呢?20亿韩元?30亿韩元?还是很赚钱的。嗯,我必须考虑到我的400亿韩元的投资资金将被束缚在这座大楼里。仍然会带来利润。”

“噢,开枪吧。我忘记考虑建筑物的折旧成本。如果我假设建筑价格的一半,折旧年限是20年,嗯,我最终会赔钱。”

建浩根据该建筑物周围的几种不同情况进行了计算,他认为购买该建筑物最终不会给他带来那么多利润。

“嗯,一个人应该用自己的现金来赚更多的钱。如果我从银行贷款,银行会赚很多钱,而不是我。如果我假设借建筑价格的50%或30%,而不是80%,我会很容易看出这个事实。”

建浩感到头疼,想要呼吸新鲜空气。他把计算用的纸扔进垃圾桶,然后走出了办公室。

“我们去asanspavis泡温泉吧。”

建浩开车前往牙山市。

这是生产现场新30名工人上班的第一天。他们大多数都是30多岁,都穿着全新设计的公司制服。他们聚集在礼堂里,脖子上挂着身份证。大多数导演和经理已经到了,包括制作部经理jong-sukpark。

礼堂的墙上挂着一面巨大的横幅。

上面写着:“欢迎20xx年新员工加入ghobile。”

总务部经理助理主持了新员工欢迎仪式。宣誓效忠后,总裁建浩具致欢迎辞。

“我们公司最近从牙山市搬迁到了稷山镇。我们位于稷山镇的工厂是一家新建的工厂。我们非常高兴你们成为我们的新家庭。如果你为公司投入时间和精力并提高我们的生产力,你绝对会得到回报。”

建浩试图让演讲简短一些。建浩致欢迎辞后,看起来30多岁的新员工代表上前在建浩面前宣誓。

宣誓结束后,经理和董事被介绍给新员工。建浩随后向30名新工人伸出了手,与他们握手。他有时会拍拍他们的背。30人中,女工6人。

新工人入职后,生产现场似乎散发出不一样的气息。年轻的新工人动作敏捷、充满活力、朝气蓬勃。来自牙山工厂的经验丰富的工人似乎比以前行动得更快,以跟上新工人的步伐。

建浩接到姐姐打来的电话。

“你那天遇到的那个小学老师,她好像对你很感兴趣。你还想和她再见面一次吗?”

“不,谢谢。”

“为什么不再给它一次机会呢?她真是一位正派的女士。”

“我也是一个正派的人。”

“嗯,是的,你明白了。你比她还正经。”

“我现在正在开会。我很忙。一会儿再和你说。”

“好吧,健浩。如果你改变主意了,请随时告诉我,好吗?”

搬迁至稷山镇新工厂后,工厂政策进一步加强。事情就是这样发生的。建浩最初收购工厂时,员工总数为250人,现在包括新加入的30名工人在内,约有240人在工厂工作。产量增加了,而工人数量基本保持不变。使得生产成本中的劳动力成本更低。

喂,别心虚,会暴露  开局翻车?她花式倒追他插翅难飞  距离源于自卑,错过也许更好  股神传说之崛起  诱导沉沦  顾景渊苏之念  重生女配之深情男二是我的  李鲤玄都  我剑无敌  美女退后,让我来!  凤舞山河  御兽:血脉返祖  火影重生:大筒木鸣人  时槿商靳斯  陈进孙芸儿  满宫炮灰读我心杀疯了,我负责卖萌  京夜归稚  神豪:当我突然有钱  简宁霍景祀  灵界帝尊  

热门小说推荐
不打工你怎么成为魔神

不打工你怎么成为魔神

暴爽无敌流穿越异世界,恰逢诡异复苏,世间灾变不断值此之时,苏墨觉醒了打工成神系统只要打工,就能赚到属性点于是,外卖员,出租司机,路边摊贩在这诡异遍布的世界里,苏墨做起了微不足道的工作赚取了大量的属性点全属性一百,铜皮铁骨,金刚不坏全属性一千,气血如虹,凌空虚度全属性一万,意念熔炉,不死之身等到古神复苏的那一天,人间震怖,修士绝望苏墨骑着小自行车偶然路过,热情问道先生,您买保险吗?古神一脸茫然苏墨反手轰杀,目露鄙夷保险都不买你也敢复活?各位书友要是觉得不打工你怎么成为魔神还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!不打工你怎么成为魔神...

奥特曼之我真没想统治世界

奥特曼之我真没想统治世界

在以光和希望为主调的奥特曼世界里,变成了以邪恶为代名词的黑暗,红荼只想给自己唱一首凉凉。于是黑暗阵营里就多出了一个恐怖的二五仔。红荼虽然我是为黑暗,但我依旧向往光明。众boss这就是你吞我们的理由?醒醒吧!你是不可能变成光的!群号323474794调戏作者的,就不要来了已经够多了...

女尊世界的白莲花

女尊世界的白莲花

心潮澎湃,无限幻想,迎风挥击千层浪,少年不败热血...

一个人的道门

一个人的道门

穿越无系统权谋道家荒天域,妖族横行,为求生存人族以武成道,以武为尊,在于妖族的杀戮中寻求生机。张砚作为龙虎山道门的最后一位传人,携带着镇派仙器万象珠穿越到了这个世界。金光神咒北斗大神咒诸天降神大法无穷道法,镇压妖族,传道于此!我有道藏三万卷,可焚江煮海,摘星拿月,有万般神通,无穷造化,得长生久视,与天地同寿。你可愿入我门来?...

星辰入怀明

星辰入怀明

许星辰和邵怀明结婚的时候,所有人都说她瞎了眼,好好的名牌大学毕业生,找个建筑工,除了那张脸,一穷二白。后来,邵怀明摇身一变,成了商界大佬,所有人都说许星辰眼光好,嫁得好。许星辰可我想离婚。邵大佬...

我的细胞监狱

我的细胞监狱

重生为细胞,携狱典之力,来到旧神注视下的平行世界。蒸汽文明命运点数惊悚空间异魔鬼怪旧神信徒他将以狱长之名,踏上征战旧神的旅途。阿肥回归正途后的全新科幻惊悚力作,质量保证。本书又名从头开始开局一颗头,身体全靠捡...

每日热搜小说推荐