在这院儿里,这就算是头一份儿的了不起。
然而大姑更觉得舒心的,是身边多了小娟儿姐的陪伴,就连自己在开宴祝词的时候都在感慨,生儿得名,生女得利,打从今天起,她先认小娟儿,后认大勇。
周至听得咋舌,大姑这是知道自己管不了大勇哥,提前把尚方宝剑都给出去了。
因为这次宴请院里的邻居们都在,所以大家议论最多的话题还是公租房出售这件事情。
老爸算是客人里边如今级别最高,政策最明白的人了,于是大家都在询问主意。
老爸的分析角度和老妈周至的完全不一样:“公房政策其实自打我们国家成立开始就有。”
“其实自打宋朝开始就有。”周至纠正:“那个时候叫做‘店宅务’,著名宰相欧阳修想要在京城找房子住,都要通过它,就类似现在的房管局。”
“肘子别讨厌,听你爸讲。”老妈在一边招呼。
好吧科普的确要分地方,周至只好乖乖闭嘴。
“大家住公屋的都知道公屋的毛病,房不是自己的,只能小改,不能大改,以前每年冬天都得等房管所的人来‘捡漏’。”
捡漏,就是修缮屋顶,以往都是瓦房,每年秋天雨季一过去,全城都要找专业人士修缮屋顶,将一年下来漏的地方重新翻一翻检一检,有实在不行了该换的瓦片换一换。
老爸继续说:“这样的房源虽然租金便宜,但是很明显质量不高。现在大家生活好一些了,有了改善住房条件的意愿,这是一个方面;而另一个方面呢?则是公房租金长期偏低,而且即使偏低,也很难收得整齐,这些公房的修缮维护,本身还要占用社会资源,也容易引发社会矛盾。”
“国家也已经注意到了这样的情况,从去年开始,其实就已经有不少的省份,实施‘房改’。”
从九一年,到九二年,共有二十四个个省份加入房改阵营。
在吸取了上一阶段的房改经验后,本轮探索的最大特征,其实总结起来就八个字——“房租上调,以售带租”。
随着国家对外开放及市场化改革步伐加快,全国房地产价格逐步放开,政府审批权力部分下放,金融机构开始发放房地产开发贷款,借助“加快改革开放和经济建设步伐”的宏观大环境,中国房地产市场进入了第一次快速扩张期。
但是由于福利住房制度存在巨大惯性、商品房相关配套制度不成熟等原因,这一轮尝试也没能持续。到九四年年初,地方性房改方案被叫停,“以售带租”的房改也就此终结。
此后几年中,房改总体进展进入缓慢时期。
这一阶段的房改仍然没能持续推进,但是在多轮探索中,商品住房市场还是在夹缝中顽强成长,住房双轨制逐步形成。
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