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585 独资酒店的诱惑（第1页）

虽然已经有了京津塘高速公路之前的成功模板，不过换了一个地方自然也就不一样了，且这一次，需要横跨数个大型城市，这里面路线怎么走，都会涉及到很大的利益，估计很短时间内也不可能确定下来。

陈志文自然也不急，这些高速公路最大的问题，其实就是信心而已，有了信心，再去跟银行贷款，无论是国内的还是国外的都行，毕竟一边是内地政府一边是自己，没几个银行会不愿意合作。

“陈生，之前您海信银行可以贷款给国内的项目，不知道一些城市内的项目，可否申请。”潘局长等了一会后，突然道。

“当然可以商量，不知道是什么样的项目。”陈志文问道。如果是大量商业地产，那必然是有利益的，在上沪，这样的投资就不存在亏损的可能，特别是等到90年代以后，哪怕现在有烂尾楼，以后都能成为香饽饽。

“是城市建设上面的一个项目。”潘局长道：“陈生，我想你也去过上沪的不少地方了，对于上沪市的一些内河，您怎么看？”

“内河？不算很干净。”陈志文看了一眼潘局长，有些明白了过来，问道：“你的意思是，治理河道的资金？”

“对，上沪的很多内河河道，已经到了迫切需要治理的地步了，不仅仅是影响城市形象，还会危害很多饶健康，这些年来，很多国外考察的外商，都对我们的环境有所颇词，市委也是商讨了很久，绝对一次性解决这个问题，中央也很支持，就是资金方面，会有一些困难，上沪市的财政收入，也很难挤出一大笔资金。”潘局长道。

“那你们需要多少资金？”陈志文又问道。

在后世，上沪市可以是环境优美绿化遍地都是，可在80年代还真不是如此，恰恰相反，上沪市在全国环境最差的地方之一。

自古以来，上沪就是内地工业最集中的地方之一，即使是五六十年代也是如此，与东北那边工业重地不同的是，上沪这边工业非常集中，而工业必然会有大量的污染，固态的还可以运走，气态的就直接排放到大气层，可液态的，就只能往河里排了。

从苏省边缘到上海西边全境，大量的工业废水排入河沟，最终汇集到了长江之上，上沪的水源质量之差，可想而知，可为了发展工业也是没办法的事情。

“初步的计划，是花费两亿美元，先清理很多与大量老百姓直接有接触的河道。”潘局长道：“其实我们也与世界银行在合作，只不过他们流程慢，而且还有很多要求。”

“贷款可以，那抵押物是什么？这么大的一笔资金，总是需要抵押物的吧？。”陈志文道。

之前与国内合作，虽然海信甚至自己旗下的实业公司也都参与了贷款或者借贷，但都是有实际性的抵押的，哪怕是为amc供货的一些工厂，抵押物其实也是amc与他们的合同，在国际贸易中，以大公司的采购合同做抵押，也是很常见的。

“之前我们也曾经与世界银行以及日本的银行交谈过，他们是可以接受我们市政府以债券的模式进行借贷，相当于，我们在未来会以财政收入进行抵押。”潘局长顿了顿，道：“我听去年您的海信银行也曾经贷款给深海市，其中的抵押物也是深海市的财政收入，这里面都是异曲同工的。”

“财政收入来抵押，也不是不行，可这就属于没有抵押实物的贷款了，再加上你们贷款资金的目的，并非商业目的，按照香港银行的规矩，那利息可是不会低的。”陈志文顿了顿道。

在去年，深海市因为需要一笔额外的资金，来修整一个大型平地，以方便日益扩张的工业需求，在与海信银行沟通之后，便由海信银行贷出了5亿港元。担保的就是深海市本身，这在银行业看来，风险是有点的，无论多好的信心，还是比不了实实在在的实际抵押物。

（）;（）　　当然，以陈志文的先知能力来，肯定是没有风险的，但他不会主动站出来替深海市话，从而降低自己银行的利润。

现在的上沪市也是如此，他当然知道没有风险，可从任何其他饶商业角度来，该怎么样就怎么样才行，自己的先知金手指，可不是给别人获利用的，哪怕是内地也不行，除非是特殊情况，比如可以救人、帮助大量人脱贫等等。

“一般会有多高？”潘局长问道，其实，只要以财政做抵押，上沪市是不愁拿不到贷款的，可世界银行或者日本的银行都会提很多与贷款无关的要求，这就很不让人喜欢，其实不光上沪市的这个项目，其他城市也都有，包括自己地盘上的宝钢，无论是本身还是贷款，都被日本给坑了不少。

“一般要比正常贷款高个2成的利息。”陈志文道。

“2成？”潘局长想了一会，问道：“那如果我们有合适的抵押物呢？”

“什么样的抵押物？据我所知，现在国内除了深海市，其他城市的土地还是不容许有商业交易的吧？这没有交易，也就没有价值了。”陈志文问道。

虽然目前是可以通过来投资工厂、酒店或者专门协商的项目来获得深海之外的内地土地，可这些都是不能交易的，只能用作指定的用途，那也就没有任何价值了，只是按照目前的法律是如此。

“是这样的，我们这边有一个非常特殊额想法，陈生可以听一下，如果可行，那自然好，如果不可行，那再另。”潘局长道。

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