但是市场长期看涨,所以发展商已经集体把价格调高了,尽管成交量还没有上来,但是价格已经上来了。
二期和三期临时用于出租房子的门店,都已经租出去了,现在新开的房产中介店,成了易安国最后的据点,他在这里给自己弄了一间独立的办公室,里面还装修了一间休息室,带有独立卫生间,还可以淋浴。
房产中介公司的事务,易安国基本上都是不插手过问的,交由陈虹与汪冰负责,他只看一下汪冰的财务报表,掌控一下财务状况。
目前来看,中介公司的运作都很正常,房源也很充足,成交易基本上维持在每月三十套房左右,平均-天一套,平均每人每月一点七套,房产经纪人每人每月基本上可以完成一套房子的成交量。
最高的房产经纪人单月成交了四套房子,拿到了超过一万元的提成奖励。
经纪人每个月提成的金额按照超额累进比例计算,业绩1万元以下按15%提成、1万~2万元为20%、2万~6万为25%、6万~10万为30%。业绩在10万以上则按35%计算。
三十套房子交易量,公司能够收取的佣金收入,大概在25万元左右,这点钱要支付给房产经纪人百分之二十的提成。
这仅仅只是支付给房产经纪人的业绩提成,还需要支付其他的工作人员工资和业绩提成,一个房产中介公司不可能只需要房产经纪人,还需要其它的工作人员配合,这些人也是要支付工资的。
();() 另外还有公司的店租,水电,办公设备,企业所得税等,综合计算下来,属于公司的利润,能够剩下20%,就算是不错的了。
虽然这店铺是昜安国自己买下来了的,但仍然还是要计入成本中的。
也就是说,25万元的佣金收入,除去各种开支外,大概还有五万剩下来。
另外,还有租房的佣金收入,每月大概有个五六万元,一千五百套房子,每月有个五十套房子流动,也是很正常的比率。
这样算下来,整个房产中介公司每月的利润,大概在八万元左右,也算是相当的不错了。
汪冰的底薪虽然并没有上涨,但是每租出去一套房子,收取的半个月房租的佣金中,她都可以获得百分之十的提成,仅此一项,她每月的佣金收入,就有五至八千元左右,偶尔月入过万元,也很正常啊!
易安国正在查看房产中介公司的工资报表,眼看就要到月底了,准备要发工资了,再正式发放工资之前,是需要他这个老板最后审批签字,才能通过的。
公司规定每月最后一天下午下班之前发工资,每月21日至次月20日为一个月的结算周期,到月底发放工资之后,等于还有十天的工资是计入下一个月的。
如此周而复始,无论什么时候发工资,都有十天时间是不会结算的,毕竟计算工资也是需要时间的,十天的缓冲期,并不为过,也是很多公司的正常操作。
易安国办公室的门并没有反锁,有人轻轻的敲了两下门,就把门打开了。
易安国抬头一看,发现是李思思的妹妹李珊珊,提着饭菜送过来了。
“姐夫!我给你送饭来了!”李珊珊笑嘻嘻的走了进来说道。
“是珊珊啊!今天怎么是你送饭来了?不用上学吗?”
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