纵观国内整个物业行业,估计没几个保安会熟读《民法典》,他们更多的只是通过本小区的《物业管理条例》规定,学习并执行其中的相关条例。
而现实中,就连吃透《物业管理条例》的也是寥寥无几。
基于此,他们往往是知其然而不知其所以然,真正像叶琛这般用心钻研,学以致用,融会贯通的屈指可数。
如果换作其他任何一个队员,面对如此专业又强悍的对手,保准立马偃旗息鼓、缴械投降。
三轮电摩师傅看着女业主和叶琛起争执,傻站着也不知道该怎么办。
强大如叶琛,他不是别人,他是一名211大学毕业的高材生,面对巧舌如簧,能说会道的母夜叉,他早已胸有成竹,有了应对策略。
“你说的完全正确,”叶琛不慌不忙道:“但第二百七十二条同样还规定,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”
“如果你的这些违规防盗窗一旦安装上去,势必为窃贼攀爬入室提供便利,进而危胁到其他业主的安全利益。”
“前面你也说了,《民法典》并没有明确规定其具体规格,但却有明确规定,不得危及建筑物的安全,你这立体架构的防盗窗一旦发生坠落,势必会严重危胁到其他业主的人身安全。”
“所以请你遵守小区的公约,为他人也为你自己,请按规定安装合规的防盗窗。”
妇女直接懵圈,一时有些缓不过劲来,她怎么也没想到,一个不起眼的门岗保安,竟然比她还了解《民法典》,嚣张的气焰一下就被压了下去。
她也不傻,知道权衡利弊,趋利避害,眼见叶琛态度坚决,软中带硬,又有理有据,也清楚要是再纠缠下去,只能自讨没趣,非但占不到任何便且,还可能耽误工期。
“你们物业这么做真的合理吗?立体框架的防盗窗不能安装,你们也得宣传到位啊,我这钱也花了材料却不能用,我现在找谁说理去?”在叶琛这占不到什么便宜的妇女,最终只能选择妥协,但在离去之前,又心有不甘地咆哮了几句。
叶琛明白,妇女已是强弩之末,纯属发牢骚抱怨,见她大势已去,便赔着笑脸说道:“是,我们工作也有不到位的地方,我们会加以改进和完善的,感谢您提的宝贵意见!”
叶琛不敢托大,不论妇女有没有理,终究是小区的业主,身为保安的他必须得认清身份和位置,不然就犯了大忌。
妇女见进小区无望,看着叶琛这副“孙子”的模样,都说伸手不打笑脸,她也只能把气往肚里咽,最后只能悻悻离场。
后面那辆奥迪A5升起车窗,自行感应升了道闸杆,然后驶进了小区。
叶琛并不知道,驾驶奥迪车辆的正是小区的物业经理杜志宁。
杜志宁,男,三十出头,长相斯文,表相文质彬彬,实则处事圆滑老练,八面玲珑,带有一定的社会背景。
到了自己的办公室,杜志宁第一时间喊来了陈队。
“杜经理,您找我?”陈队敲门进入。
“嗯,坐!”杜志宁开启办公桌上的电脑,示意陈队在边上的会客沙发上坐下。
郡豪花园是鹭晶地产打造的首个高端住宅小区,为了提升公司的服务质量,更好的服务于业主,公司对招聘的每一个员工,都比同行要严格的多。
除了业务水平,公司还很注重每个保安队员的突发处事能力,以及综合素质。
杜志宁觉得,像叶琛这样的员工,才算得上是公司的“标杆”,才是公司急需的真正人才。
“早上2号岗的那名保安队员叫什么名字?”杜志宁饶有兴致道。
保安队伍是陈队在带,杜志宁并不参与相关事务,所以他对大部分保安队员都不怎么熟悉,除了个别的,比如杨宗林。
“怎么了,是不是队员犯了什么错?”陈队怔了怔,心想准是这帮不安分的家伙又干了什么好事。
“没有,恰恰相反,那名队员表现得很出色。”杜志宁赞叹道:“像那样的队员,你得多招几个,公司很需要那种综合素质高的人才。”
陈队悬着的一颗心终于落了地,身为保安队长的他,如果有队员犯了错,他要负连带责任的。
“您稍等一下,我问看看。”陈队说着,抓起别在腰间的对讲机,当着杜志宁的面呼叫道:“2号岗2员岗,今天是哪位队员在岗位上?”
2号岗的岗亭里,叶琛抓起对讲机,正准备回话,肖福科恰好回到了岗亭。
“叶琛,你说我的名字。”肖福科心里有鬼似的说道,他可不想被陈队知道自己刚脱岗。
叶琛咧嘴一笑,顺了肖福科的愿:“这里是2号岗,岗位上的队员是肖福科。”叶琛话音刚落,对讲机又响起了杨宗林的声音:“报告陈队,2号岗还有叶琛,我安排肖福科带他熟悉岗位。”
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