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第三百十八章 未和现实差距（第1页）

环太湖区域气候，明显要比环渤海温润许多，十一月初京城，白天可能比较暖和，早晚比较冷了，逛了下几个景区，吹了一会迎面而湖风，穿着比较单薄衣衫金尚，依然觉得难熬，凉飕飕感觉，反而让头脑越清醒。

团队里大多自北方，个别次江浙地区，晕船，也水土，一个多星期，到处走走看看，个头疼脑热，卧起，算错了。

了解过大城市繁华，也见识了千年古镇沉淀风韵，结束了走马观花般考察，周末晚上，吃过晚餐，一行就结果进行最确认，并商议着明天开始商务活动。

“投资肯定要投资，里氛围错，兼收并蓄开放感，十分适合作落脚地方，和们那……一样。”

最早确定方略张云鹰十分肯定说着，语气&xeoo些复杂。

在北方大草原长大他，十分了解故乡况，豪草原豪杰们，十分好客，对远道而游十分热，好酒好，量大管饱。可要说拿真金白银进行投资，在当地落户抢饭碗，那又另外一事了。

土客间矛盾，古往今，其实也就那事，古时候争土地，争水元山泽，现在争资元，争扶持等。

即便现在，偏远地区也偶尔生争灌溉用水，争湖塘承包者林木矿藏而生冲突事。

江南片土地，能够成国内济最达，最活力地区，并缘由，争依然要争，但开放包容态度，在其他地方确实比较少见，也各路实力资本趋若鹜缘由。

在实力强大，走出适区，里确实拓展事业版图最好地方。

相比下，李萱家云梦隔壁江汉地，码头文化残留比较浓郁，懂得其中门道外，随意作，说得要吃亏。而里“码头文化”，指类似外向型济“海派”港口济，而类似于古代行会“漕帮”、“盐帮”、“大车帮”类江湖气。

生意归生意，时候也要讲义气，喝酒吃好兄弟，也远近亲疏别，如果靠得熟，自然就会顺利许多，话，就得托关系，找圈子者“拜码头”类，混熟，事得纯粹开放市场，外想要打入其中，得多花点心思。

走过几站，见识过吴越地文化，张云鹰也算开阔了界，以往和长辈们喝酒应酬时候，谈起各地营商环境差异，太多实感，真正深入了解，才会现，各地风土一样，顺势而，才能事半功倍。

见小表哥滔滔绝地述说着自己计划，打造农牧和旅游结合“妈妈牧场”，金尚时时地问几句，挑刺打击其积极。

整体而言，作可能。

背靠着“三国城”影视基地，搭建一个依托于度假村而运营附属小型牧场，提供必要产出同时，游客献上身临其境享受。

而只小试牛刀，张云鹰计划在太湖西岸打造一个大型生态农场，将太湖边地，水系和林地进行梳理，大致分渔牧区，桑田区，草坡区，果林区和繁花区。

至于主要功能区，以牧场，中草药园花田，地鱼塘，桑园，果林和开心农场等，对外开放营业。

涵盖大致区域，几乎囊括了虎丘区和吴中区上半部突入太湖两个小半岛，和“三国城”影视基地联手，打造成大型生态旅游区，当然了，以西山岛，长沙岛，渔洋山等太湖东岸别墅区，高尔夫球场，大型主题游乐园等，也重中重。

简而言，就建造一个面向环太湖大型度假胜地，以“吃喝玩乐”核心复合型商业“航母”，可实实在在投资一个城市气魄。

理所当然，开销大，也触目惊心。

“个让心旷神怡宏伟计划，要投资多少钱？”

金尚漫心询问，让小表哥滔滔绝话一滞，然讪讪地答道：

“项目开始，恐怕就要投入下于五亿先期资金，往数年，更个无底洞。过，投入虽然巨大，现在&xeoo个好机会，苏州西地区，离城中心很近，一直开动力，就舍得投入。趁着价格低时候拿到手，过几年翻好几倍都戏。”

资产价格要涨，谁都知道，现在只要买买买，贷款投资，几年多多少少都赚，问题，那个实力撑到暖花开时候。

些理所当然话，金尚也会说，大家都懂。

“暂且提些，昆山那边许多实业要布局，融资扩张大势所趋，到处都要钱，农牧度假村，别墅区什，报周期点长。你看到处跑马圈地，因自己赚钱能力很强，每年通过歌曲和书籍版权，就能收入一大笔钱，哪怕公司一时周转灵，也能靠个实力渡过难关。你……打算事对就找姑妈兜底？”

暂且说兜兜得，计划好计划，在和金尚和梅文辉商量好况下抛出，也就个纸面上梦。

事到如今，金尚也现了，小表哥能力确实一点，见识也光也可以，但，容易“飘”个缺点，存在，就普通“富代”身上难以避免，和小金以及“大灰”待久了，动动就商量几千万几亿大生意，他心也自觉地野了。

静静听着梅文辉见两你往地闲聊，一点也忌讳意思，由得轻笑道：

“你们两个真意思，其实也算得商业谈判，就互相吹牛，挑刺以及找茬，和外讨价价同，其实就熟间磨合，许多看似很得了商业项目，就在样况下诞生。家里嘛……母亲那边亲戚，其实蛮平庸，当个执行者守门员凑合，真正能一起商议大事，几乎一个都。”

张云鹰和金尚各各特点，虽然者明显要优秀许多，前者也很明显亮点，就历练足，明明更年长，&xeoo如小表弟验。

“抱团种事，哪里都，至少熟间生意，违约成本更高，坑了认识外，一跑了也打紧，坑了熟，可就要承担沉重社交成本了。”

圈子里名声坏了，可很严重问题，尤其“六亲认”恶名，真要沾上，估计下半辈子就难了。

斟酌了片刻，金尚认真地说道：

“你个投资计划，仅需要们配合，要疏通当地关系和渠道，在京城可能方便一点，里就要付出许多额外成本。说白了，咱们初乍到，名气也特别大，实力见得很强，突然抛出一个‘大卫星"，谁信呐。做……要做，但能一下子就四处出击，将限现金流都耗在里。总，先谈就了，和地方聊聊，现如今百废待兴，到处都在筹钱谋展，总可能拒门外就了。”

先将建了一半完工，再重点投入能尽快产出变现，农场牧场渔场，一年半载就能收获，其实挺好，基建投入尚在其次，环保和渠道成本才大头。

了实绩，才能让信，推进下面计划。

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