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第199章（第1页）

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我可以问她一句实话，究竟要赁多少钱？”杨杏园很是高兴，脸上露着微笑，将饭

吃毕，喝了一杯茶，就和李冬青去看房子。方好古因为要去下棋，没有跟着来。

这房子外表是个半西式，红漆小门，两棵蓬蓬松松的枣树，高出墙来。杨杏园

看见，没有进门，先就有三分愿意。大门是从东而进，房子却是坐北朝南的。这里

是个假四合院子，东西两间房正面两明一暗，院子有两株枣树，正中用两三尺高的

扁柏树，编着篱笆。东首一个月亮门进去，又挡着一个芦杆篱笆，满铺着牵牛花。

在这边就看见篱笆里两株洋槐，一株柳树。转过来，洋槐是这院子里的，柳树却是

邻家的，幅着一扇粉墙呢。这院子里，也是东西北房，而且有走廊相连。杨杏园道：

“这屋子虽不多，倒也曲折得有趣。”这句话未完，上面屋子里，走出一个老婆子

来，说道：“看房子的吗？”李冬青道：“是的。”老婆子笑道：“原来是李小姐，

你给我们荐房客来了。”又对杨杏园道：“这房子真好，什么也齐全，连内外分得

清清楚楚的，女太太们住在里院，老爷们住在外院，就同两家一样。你先生要是带

了太太来看，准乐意。”李冬青听见这老婆子夹七夹八的说，只好闪开，推开东屋

子里房门，伸进头去看看。杨杏园道：“这房要赁多少钱？你知道吗？”老婆子道：

“要赁六十块钱，清三份。”杨杏园道：“什么叫清三份？”李冬青笑着走过来，

说道：“来北京这些年，还不知道吗？在北京赁房子，第一个月，是要出四个月租

钱的，何以呢？你赁房子的时候，得付三个月，一个月是先赁的租钱，一个月押租，

北京叫做茶钱，将来不住了，最后一月，可以不要钱，就叫住茶钱。一个月是打扫

费，其实并不打扫什么，不过房东家里的仆役和看守空房的，分几个花罢了。”杨

杏园道：“这也只有三个月啊？”李冬青道：“虽然是三个月，是先要房钱的原故。

你这月初一起租的，到了下月初一，又要出房钱，不是三十天之内，要四个月房钱

吗？”杨杏园笑道：“这有些像写卖驴契约，写了三千言，驴字还没出现。”李冬

青笑道：“不错！清三份这个名词，我还没有解释。原来他们要的这三份房钱，那

笔打扫费，不但是他那边仆役要朋分，就是房客这边的用人，也可以分一半的，所

以实际上，他只收到两份半。因此有些房东，不肯分给房客的用人，要实收三个月，

这就叫清三份。”杨杏园笑道：“哦，原来如此。幸得我今天请了一位顾问来，要

不然，我还回答不出来呢。”嘴里说着，心里可是一想，不成功了。我哪有那些个

闲钱？马上搬家，三十天之内，倒要拿出二百四十元现洋来。

随便看了一看，正想走出去，只见一个胖子，长袍马褂，拿着一把大折扇，不

分次数的摇着走了进来。他一见杨杏园，连忙取下头上的草帽，捧住作揖。说道：

“久违久违。可是天天在报上读你的大作，也就和看见阁下一般。杨杏园看时，原

来是同乡富学仁。他原是个京官，现在因为经商发财，索性弃官不做，专干买卖，

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