司雨本不想理会这种私信,但很快,对方又来了一句话:天王嫂就是我们培训班出来的,如果你是优秀学员,我可以让她带你进入这个圈子。
司雨微微一愣,鬼使神差地,点击加了这个陌生人的联系方式。
翌日。
高远在早上十点钟准时出现在绫诺商场门口,他在数人头。对于做投资一线的金融人士来说,他们调查数据最保守、最土,也是最容易出成绩的方式就是深入一线,老老实实地计算人数。
像是要调查某国产咖啡,他们不会去买一些调研机构的数据,而是会派各种调研员去各大咖啡网点,蹲在那里数消费者人数。
这是最古老的方法,但也最不容易造假。
如何核实创始人的品行,也从这里可以看出一些门道来。比如说,问问创始人的咖啡豆用了多少袋,就能计算出他们卖出了多少杯。
因为一杯咖啡所需用的咖啡豆是有标准的。那么,再看看创始人提供的每日销售单数,以及自己蹲点在这里,数的人数,就知道这个创始人,到底有没有在糊弄投资者。
高远经常跟同事吐槽,自己是上得厅堂,下得民间的变形金刚,哪里需要就去哪里。
这次,米雪给他提供了消费品类最常见的奶茶品类,他本来是想拒绝的,但当米雪说出这家奶茶铺是原创,且在绫诺商业时,高远就动了点心思。
与绫之瑶谈收购的时日还长,对于这家金玉其外,败絮其中的商场,高远是有些看不明白的。那么好的地段,那么好的物业结构,怎么就做成这个样子了。
招商都招不满,这不是业内笑话吗?
然而,他问了业内大部分人,他们也给不出来缘由,只是叹一声“绫诺商业可惜了。”到底有多可惜,高远也不清楚。
毕竟,他也不是商业地产的圈内人。那不如,借着投资的名义,跟那里的商户搞好关系,反而更有利于了解绫诺呢。
高远提着路上的碎石子,默默数着来往的人群,这家商场上午的客群结构居然8o都是老人,高远无奈地摇摇头,这样子还怎么做生意呢。
他边看着大门边皱着眉头,一个穿着保洁服的姑娘在他周边转悠,好一会儿才笑道:“你来竞调啊?”
高远被吓了一跳,他赶紧循声望去,现是一个长相清秀,看起来很年轻的女孩。只是她比较特别的是,穿着保洁服。
高远没有吭气,女孩接着又说:“你这样看,毫无意义。毕竟商场有四个大门,这里虽然是正门,但由于它面临马路,反而来往的人群不多。你要是去西门那边,那里离附近的小区很近,会有一些宝妈带着孩子进商场,你去东门,离公交站点很近,会有一些流动客群。”
高远有些惊讶,他看着女孩,道:“你还什么都说啊。”
“这又不是什么不能说的绝密。”翟冰冰轻轻扶额道:“既然商场开门做生意,就要允许顾客的建议和意见,以及竞争对手的深入研究。”
高远深深地望了女孩一眼,他觉得此人很有格局,但他也很不解,既然有此见识,为何要浪费大好青春,来打扫卫生呢。
翟冰冰看到高远在深思,她笑了笑,道:“你继续慢慢探究,我要提醒你的是,如果你想看消费人群,那么观测地上地下车库的车辆,可能更有效些。”
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