来到厂库街管理处办公室,我得知了一个晴天霹雳般的消息。
“陆先生,请您本周内支付20万元欠款,如果逾期,按照当时签订的合同,您需要按日支付百分之一的违约金。”管理处财务部的小姐姐脸上挂着职业化的微笑,说出来的话却如一把尖刀捅进了我的软肋。
“不好意思,我之前不是缴纳过50万使用权占用费吗?现在既然管理处要收回去,是不是应该要把50万退给我?既然我有20万的欠款,那账账相抵,你们支付给我30万元不就行了吗?”我抱着最后的一丝希望问。
财务部的小姐姐依然用职业化的笑容笑着回答:“陆先生,您可能没有仔细研究过合同。50万元的使用权占用费是不退的。您当时签署了正常经营的承诺书,但您的企业违反了正常经营承诺,影响了厂库街的商业面貌,按照合同违约条款,我们有权收回您的使用权。”
“等一下,你们这不是霸王条款吗?”陆漓坐不住了,站起来质疑。
财务部的小姐姐处变不惊,用和蔼的语气说:“厂库街的租金是整个宋州最低的,就算把50万元使用权占用费平摊到租金中计算,依然是很低的,怎么能说是霸王条款呢?”
“租金和使用权占用费是两码事!”陆漓据理力争。
“别急嘛。”财务部的小姐姐显然经历得多了,平静地拿出备选方案,“这两年小微企业经营困难,我们也不是不理解。管理处也不是一定要收回使用权,前提是你们缴清欠款,并且能保证继续正常经营并预付一部分租金和物业费作为保证金。很人道吧?”
“那还差不多。”陆漓似乎觉得这个方案尚且可以接受,所以重新坐了下来。
“太好了,陆然哥,工作室又能继续开了。”宋筱筱也露出欣慰的表情,还对我表示祝贺。
和她们不一样,我并没有这么乐观。这两年来经济低位运行,有效需求不足,预期转弱,房地产阴跌,股市低位徘徊,厂库街的经营压力也很大。天下没有免费的午餐,恐怕……
“请问保证金是多少呢?”我试探着问道。
“保证金是您欠款的25倍,50万元。加上您的欠款,一共是70万元。”财务部小姐姐说。
我瞠目结舌,陆漓和宋筱筱也惊得瞪大眼睛。
财务部小姐姐见我们这副表情,赶紧解释道:“陆先生,您别误会。这保证金50万元属于预付款,今后您产生的水电物业费租金都是优先从里面扣除的,并且还能享受9折优惠。很划算的。”
这是划算的问题吗?
“对不起,我实在拿不出70万元的现金。坦白说,我连20万元都拿不出来。”我摊摊手。
“没关系,对于您这种情况,可以申请我们这边的低息经营贷款。”财务部小姐姐拿出一份宣传材料递给我。
我皱着眉头接过来,只见上面写着“泽企贷,您的小微企业应急金库,联系方式:柯老板187xxxxxx”。看到这里,我差点一口老血吐出来!
柯老板?泽企贷?不就是柯泽吗?好家伙!这是低息经营贷吗?根本就是柯泽那个王八蛋弄的高利贷好吧!
“不用了。”我把宣传材料交还给小姐姐,“我会想办法这周内凑齐20万的。”
小姐姐似乎很失望,劝道:“陆先生,你好好考虑一下,你就算交了20万,也只是交清了欠款,使用权也没了,一无所有。但如果你再预付50万元,使用权也能留下来,还能享受9折优惠。怎么想都很划算,对吧?”
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