果然,在几天之后,Argent地产集团就有了动向。
“由于原材料的上涨,以及施工之中的其他额外因素,我们目前还需要增加3亿英镑的资金。”
在Argent地产集团的董事会中,他们的CEO如此说道:
“银行方面,只能够追加1.5亿英镑的贷款,剩下的1.5亿英镑的资金缺口,只能够通过融资来完成。”
目前巴伦一共持有Argent地产集团20%的股份,其中家族信托基金持有15%股份;DS产业投资公司持有5%的股份。
因此他在Argent地产集团的董事会中拥有两个席位,巴伦自己和安贝尔?希恩都是其董事成员。
不过即便如此,在Argent地产集团的董事会中,布特家族依然占据强势地位――他们家族能够获得的支持,超过50%的股份。
“这一次融资,我们原有的股东都会进行相应份额的出资,并且拿出一部分股份来寻求新的投资者加入。”
布特子爵身为Argent地产集团的董事长,对巴伦解释道:
“实在是因为银行方面追加的贷款,已经难以覆盖我们所需要的资金,这中间缺乏的部分,也不是股东们能够增资完成的,新的投资者加入也势在必行。”
整个国王十字区更新计划,将是一个总耗资超过110亿英镑的超级项目,其中包括两座车站的改造,以及公共设施和福利设施的改造兴建,政府的投资将在80亿英镑左右。
涉及到Argent地产集团自有产业的投资,也将超过30亿英镑,这其中大部分是通过银行的贷款来完成,也需要他们自己拿出一定的资金。
当然,这些资金是用于整个国王十字区的更新计划,并不是要一次性的支出。
整个国王十字区的更新计划将延续将近20年,并非是在全部的区域内同时建设的,而是分成了几个阶段。
每个阶段都是在建设完成之后立刻进行商业化的开发,出售或者出租新建的建筑,而那些用于出租的建筑,也能够带来新的贷款,支持下一阶段的开发。
因此目前的第一阶段中,原本的计划是5亿英镑便能够得以开展,但因为种种缘故,现在的资金需求高达8亿英镑,因此需要新增3亿英镑的资金。
();() 这也就是这一次Argent地产集团需要继续融资的原因。
“当然,按照当初的协议,公爵殿下,您这边也是可以拿出相应的资金来确保自己持有的股份比例的。”
面对布特子爵的这句话,巴伦眉头微皱:
“你知道,我最近在收购O2公司,所以在资金方面还是有些紧张。”
“这个我可以理解,不过即便是股份稍稍有所稀释,但在资产方面,也是有极大的增长的,我们的计划就是用新增的20%股份来换取至少2亿英镑资金加入,这么计算的话,Argent地产集团的估值将达到10亿英镑,而您即便是不再继续出资,持有的股份也只是由20%变成了16%,价值高达1.6亿英镑,比您最初的向对应的资产,至少升值了5倍之多。”
布特子爵的话倒是没有错,虽然事实上在这次Argent地产集团的融资之后,巴伦如果不再出资,持有的股份占比会下降到16%,但其对应的资产还是有几倍的增长的。
但问题就在于,这不会是Argent地产集团的最后一次融资,后面如果再来这么几次的话,那么很快就会让巴伦的持股降低到10%以下,对这家公司的影响力就近乎于无了。
这也是一种阳谋,资金充裕的一方,就是可以这样将公司里面的其他股东“洗”成小股东,从而牢牢控制公司。
“或者由我来为集团提供这2亿英镑?”
听到巴伦的话,布特子爵的惊讶一闪而过,不过看到这位年轻公爵殿下脸上带着几分玩笑意味的表情,他问道:
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