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199章 买楼（第3页）

看着工人们搁那将代表着sa游戏公司招牌作品的美少女海报一点点撕下，宫野美庭有些感叹的摇摇头。sa这家主要做ga1ga和乙女向游戏的游戏公司虽然没上过一线，但也算是日本的老牌游戏厂商，她读国中的时候这家游戏公司就存在了，当年羡慕女同学玩的乙女游戏《恋爱事件簿》就是由这家公司开。

儿时挺喜欢的游戏公司竟然倒闭了，她不禁也有些感慨。但同时，这也侧面证明了一家游戏公司想在当今这个竞争愈激烈的社会里存活下来，难度的确不是一般的大。

不仅是宫野美庭，本来只是把这次出来当做是家庭聚餐的和泉向日葵以及月竹飞鸟脸色都是严肃了许多，而在这时，冬川澈扯扯衣领，笑道：“放轻松，该去见见我们的龙兴之地了。”

“这家伙”

龙兴之地，非常自信的话语，看着冬川澈的背影，四女内心刚刚出现的些许阴霾一扫而空，笑着对视一眼后便很快跟上了冬川澈的步伐。

这栋大楼有些老旧了，但sa当年也是阔过，虽然只有五层楼，算上地下停车场一共才六层，而且占地面积也不算太大，但内部依旧是有电梯。不过在上楼之时，冬川澈也遇到了不少正在清行李的sa员工，很明显，他们还没有彻底从公司撤出。

倒也很正常。

这栋大楼占地面积不算太大，五百平出头，也相对有些老旧，但位置非常好，距离秋叶原地铁站就五分钟不到的路程，而且附近不仅有‘sto91er，也有非常知名andarake，大黑楼是全球最著名的二次元二手漫画合同人店，什么中古的奥特曼手办，红白机卡带，都是应有尽有。

总而言之，这栋大楼的地理位置非常好，属于是抢手货。当然，如果冬川澈只是单纯的做游戏，是不是这里都无所谓，但他想把大楼的下面一两层开出来当店铺，那就很关键。

坐电梯，上楼很快，不多时冬川澈就推开了社长室大门。

映入眼帘的是坐在品字沙上淡定喝着红茶的大原千花，而在她对面，坐着一位盘着上世纪太太型的老婆婆，以及一位西装打领的中年男人。

红茶壶里只剩下一半，很明显，三人早已在此等候多时。见状，冬川澈也没端着捏着，快步上前伸出右手，“您就是平本女士吧，鄙人冬川，冬川澈，请多多指教。”

“哪里，冬川先生可是当今游戏界不可多得的人才，就不用和我这种老太婆太客气啦。”

平本婆婆也是非常客气，与冬川澈握手过后，虽然眼神中有些震惊，但依旧是客客气气的对小夜子还有宫野美庭她们鞠躬行礼。

这位平本婆婆就是这栋大楼的所有者，或者说，这栋大楼是她死去丈夫留给她的遗产。至于旁边那位西装打领的中年男人则是宫野美庭、佐藤不二子以及大原千花拉起的那个全是太太的小团体里的成员――小石良子的丈夫，目前任职于三井住友银行，职位是部长。

日本的银行体系和企业体系略有不同。

像一般日本企业，部长往上就是进董事会当常务，而日本大型银行基本都隶属于六大财阀。财阀体量大，整个职务体系也拉的更长。部长往上是支行长，支行长再向上是董事、常务，副行长、行长，总经理，会长。

所以严格来说，虽然这位小石良子的丈夫是部长，但如果单论在公司内的权利，权利并没有之前宫野美庭在ntft那么大。他也需要业绩做支撑往上爬，而银行的主要业务之一就是放贷。

说到贷款，那就不得不提日本那【失落的三十年】。

日本失落的三十年，很大一个原因是因为当年被按着头签了广场协议，导致日元升值。很多人会好奇，日元值钱了，为什么还会导致日本经济崩盘呢？因为经济的三驾马车就是投资，出口和消费。

日元升值，日本货物在国际上的价格就会上涨，出口自然会困难。出口困难，订单就会减少，日本资本家们自然也就会开始【降本增效】，甚至导致大量工厂破产，而工厂破产倒闭的后果就是普通人手里的钱变少，从而降低消费欲望。

这是一个连锁反应，当然，【失落的三十年】是一个非常复杂的问题，而任何足以影响一国国运的问题，都很难被单一因素所决定。

比如日本后来为了避免出口竞争力下降，采用宽松的货币政策，降低贷款利率，导致某些泡沫直接起飞，然后化作一道看不见的蘑菇云炸响在日本上空，但那些泡沫与冬川澈无关，与他有关的是银行商业贷款的利率。

出口订单这方面日本很难处理，毕竟天皇住在东海岸，所以日本只能在刺激投资和消费上下功夫，而刺激投资和消费最有效的手段之一，就是低利率贷款。

住友银行目前的商业贷款的利率在147，贷个五年，也不过是7的利息，不算太夸张，而这也有助于他直接买下这栋楼！

正常来说大多数企业都是租楼，毕竟买楼所需的开销太大，而且日本属于是严重老龄化国家，就算秋叶原位于千代田区这种核心区域，房价也很难涨。

不过，租的楼和自己的楼，从心里上完全是两个概念，冬川澈也有自信未来将这个公司总部打造成秋叶原的地标！到那时，要续期，结果房东要涨价，怎么办？

因为看到租户生意好所以在续期时涨价的案例层出不穷，而且一旦自己有钱了，又在这栋楼里投入了装修等各种费用，人家说不定也会狮子大开口。

冬川澈懒得去为了这些事情撕逼，也不想把公司搬来搬去，所以最好的方式就直接买下这栋楼。

这栋楼的售价接近三十三亿日元，他冬川澈户头里也就二十亿出头，而且这二十亿还不能动，是用来制作老头环的。正常来说是没办法买下这栋楼，就算是有在银行工作的朋友也一样，毕竟银行向来是【晴天送伞，雨天收伞】是最残忍的机构，但fate和星露谷物语马上就要上线了。

这两款游戏，fate虽然降低了单价，但毕竟是ga1ga冬川澈估计销量不会太爆炸，冲破百万就很棒了。但这可是售价高昂的ga1ga啊，就算降了单价，日区售价也达到了5ooo?。

按照百万，不，按照五十万套的销量算。

去掉税和抽成，利润也接近十亿日元，更不提还有星露谷物语这种几乎不会因为时代变化而过多影响销量的种田游戏。

四千万套的销量！

当然，这是原作多年积累的销量，但原作也没他的曝光度，没有夏威夷联盟掌机售的这种机遇。就算一个月内卖个五百万套，纯利润也接近三十亿！

只要给他冬川澈一个月，就能赚来这么一栋楼！

fate和星露谷物语的宣传片都打出去了，银行肯定也知道，否则就不回来人，而他冬川澈去年一整年，部部作品销量破五百万。现在就看，这为小石良子的丈夫，这位在住友银行任职部长的中年男人在评估风险后，愿不愿意赌一把了。

三十三亿的贷款，这可是一波大业绩。

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