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第207章 投资考察3（第1页）

【婷】两位县长你们好，我们刚才经过商量。如果我们选择你们平整土地。你们能在两个月内全部平整好交付给我们吗？

【梁副县】这个根本不可能完成的事。你有算多有多少土方吗。

【婷】梁副县长你如果不能，有人能做到。如果我选择自己平整土地。我要在好易得箱装箱东面，租一块地用来临时堆放开发出来的土方。今年农历年前我会全部运走。

【余副县】这个政府可以答应你帮忙联系这些地的村民，但是你公司得交租金。

【婷】那关于土地的使用年限。以及我要在这地块上修建广州万平国际集团驻梧州分部的办公楼一事。

【余副县】工业用地使用年限国家标准是五十年。贵公司是想在这创办分部对吗？

【婷】是有这样的想法，这是黄董的家乡，总要向着点你说是吧。

【余副县】对啊。还好黄董事长是县里人。对了如果你是公司修建办公楼，这还是工业用地。你如果修办公楼用来出售出租，那么性质就变了，你要选择在商业地块上修建才可以。

【婷】公司自己用的，主要是把我公司在梧州投资的产业集中统一在这作分点。不会建太高的就建九层，这样不算高层建筑吧。

【余副县】这个还在县的审批权限，可以建造。贵公想购买多少亩土地。

【婷】公司初步计划购买50亩。有一点在公司购买土地后，你们多久能办下各类审批手续。我公司要多久能破土动工！厂房车间的建造，公司办公楼的建造，在我们提交图纸后多久能够审批。

【余副县】在政府部门收到贵公司提交各类手续，建筑图纸符合国家标准，在县政府政府审核权限内三个工作日可办好。这一点政府可以在投资合同标明。

【婷】在公司正式投资，公司正常运转后。在公司合法经营的情况下，我希望政府和企业能够和谐相处。

【余副县】这个贵公司放心吧，我县一直以来都在积极创造一个投资营商环境。

【余副县】黄董陈董张总裁以及贵公司的各位客人，现在中午了，政府在腾县饭店为各位安排好午餐。

好，那就先吃饭啦。随后一行人开车前往腾县饭店吃了餐政府接待餐！由于工作原因，众人并没有饮酒。

【余副县】黄董，张总裁。你们看下午可以去签计一个投资合同吗？有了合同这项目算正式立项，然后我们要提交发改委。

【余副县】待发改委批准核发建设项目批准，核准，备案批复文件。贵公司需要做一份调研土地情况报告，可行报告，然后做一个买地计划（项目选址，规划方案）

【余副县】政府要把该地块放拍卖网公示拍卖，走一个流程，方可核发国有土地使用证。贵公司需要提交法人证明，营业执照。办理《建设用地规划许可证》《建设用地批复书》

【余副县】持有《建设用地规划许可证》，国有土地使用权出让合同，成交确认书，印花税发票，契税发票。在国土资源局批准办理《国有土地使用证》这样方可破土动工。

你就告诉我，我公司派一个法务配合政府，需要多久才能破土动工，开发平整土地。

【余副县】因为公示期要一个星期。政府就八天完成所有手续。

好，下午三点半钟啦。你们就在饭店门口等我们。

【余副县】好。我们先回政府，下午见。

待政府部门的人离开后。敏婷去前台开两间套房，然后永强，敏婷，陈连和我在一间房内开一个公司小会。

小燕和文秀在另一间套房休息。表弟你先回去，今晚再协商一下开发土方计划。

（众人）好。

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