山虎听南婉这么一说,似乎也意识到了事情的严重性,皱着眉头说道:“那岂不是,我们钱花了,什么都没买到?法务部那些人都他妈是干什么吃的?!”
“这怪不得法务部的人,年代太久了;佳海大学不提,小贩不说,没人知道;这两个当事人自己都忘了。好在我们先知道了。”南婉示意山虎不要着急继续说道:“我咨询过律师了,咱们这在法律上属于善意第三人,不用管他们的租期是否到期,这土地使用权我们已经买下来了,佳海大学想要收回去也是不可能的。不过……佳海大学可以针对租赁使用权的收益在合理范围内跟我们谈;这就是风险。”
“如果海运的人知道了,撺掇佳海大学的人要高占比的回笼收益,我们这项目就算坐起来了,也是亏本,至少几年的收益都要先垫进去。”山虎如果还抓不住南婉担心的那个点,他这风中山虎的称号就该自己改了,叫他原名的善虎好了。
“我们要赶在海运知道之前,把这事儿给他办了;把那合同先跟佳海大学签咯,这样海运就算知道了也没有办法兴风作浪了。”山虎想了想给出了解决方案。
南婉点了点头,又摇了摇头抬起手指在山虎面前晃了晃,那疲惫的双眼中闪出一丝凌厉的色彩:“你也不要小看佳海大学,这是一所私立大学,如果我们急不可耐的去找他们签,估计不用我们引导,他们自己就会借势起价,到时候我们损失可就大了。明天你安排一下,给佳海大学董事会把这个消息假装无意的透露出去,让他们自己觉得感到慌张,迫不及待的要来跟我们签。
我们起初的态度一定要强硬,不能超过五个点,一定要给他们传达一个信号,五个点以上,我们宁愿暂时停下这个项目,全力以赴第三个项目。如果后面海运知道了这件事,有意哄抬回点,我们也只有长痛不如短痛,搁置这个项目。”
“放心,佳海大学那么多学生老师;周边要每个这样的商业圈他们自己都受不了。我们如果要搁置,他们也会着急。”山虎笑着说道,做生意就是这样,一环扣着一环,利益扣着理由,关键要看你怎么去谈,让自己的利益最大化。
“那我们最终能给成交的点是在百分之几?”山虎要去操作这件事情,自己心里得有一个底儿。
“财务部测算过了,要我们的利益最大化我们能承受的扣点在9个点,最后可以这个数字成交。”南婉显然准备的非常充分,来给山虎布置任务前,把所有要准备的东西全都准备了齐全。
南婉抬起头来看了一眼两人,满脸严肃站了起来,认真的交代两人道:“这件事情事关项目最终的利益结果,董事会那群家伙是以结果为导向的商人,这事儿绝对不能办砸了!”
“放心吧婉姐。”山虎与弹头两人跟着南婉一起站起身。
南婉点点头往门外走去,走到门口眼看着就要走出去了;
隐约的那窗户上忽然响起了林凡一声叫声。
南婉眉头一皱当即转过身来。山虎与弹头见状两人心中那刚要放下的大石头一下子又悬了起来。
山虎吞了吞口说,故作镇定的问道:“婉姐,还有什么事吗?”
“我怎么听到了窗户,那,刚刚有人在叫呢?”
“没,没,你听错了,窗户上怎么可能有人呢,这儿是八楼呢。”山虎摇摇头,连连否定;南婉想了想也是,可能是自己太累了产生了幻觉,她点点头白了一眼两人:“你们两个晚上早点睡,不要太疯狂,明天早上把事情给我办好了。”
“放心吧婉姐”
呼。
山虎送走婉姐,顺手把那房门一关;这和弹头两人才真正的松了一口气,摸了摸自己的额头上的汗水,两人赶紧往窗户跑去。
就见林凡一脸吃了屎的表情站在那空调外机上,楼下一个打赤膊的男人拿着手里擀面杖指着林凡破口大骂:“你就是隔壁老王对不对,是你天天偷我老婆对不对!你还躲在这里我靠,看我不打死你!”
“诶,大哥,你看清楚,你老婆都五十了,有我这么帅的老王吗?我姓林,诶,大哥我们要讲道理,诶,你再拿擀面杖敲我,我可不客气了!草,山虎,弹头,下来,干他吖的!”
……
“笑笑笑,笑什么笑!”林凡重新坐在屋子里的沙发上,问道:“南婉走了?”
“早走了。”山虎应了一声,顺势就在沙发上要坐下来。
“站着!谁让你坐下来了!今天晚上这事儿你就打算这么翻篇了是吗?”林凡面色一沉,出声一吼。
山虎当即一下跳了起来,站的笔直的摇摇头和弹头两人从头到尾把事情的缘由都解释了一遍。
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