投资大,相对应的回报也大,当孙享福跟长孙皇后讲明,这四大广场建设完毕之后,她名下将会有过万间大小商铺的时候,似乎八百万贯的投入,也不显得那么多了,因为平均到每间铺面的投入,才八百贯而已,别说自营,就是以每月几贯钱的低价房租将铺面全部租出去,收回成本,也用不了几年。
那么,眼下,最大的问题,就是如何把它建设起来,其实孙享福所设计的广场的基础建设并不复杂,就两层楼而已。
但和后世一些城中村大工程启动的时候一样,首先要解决的,其实是拆迁,征地,以及拆迁好之后的建筑工程队的人手问题。
这方面的差事,自然是被长孙无忌揽了下来,他今年负责搞了一年的新农村建设,高深的技术工匠或许没有招揽到多少,但是能管理普通基建的熟手工人,却是培训出来了一大班,加上各大股东派出来的家仆团队,加上高薪对外招聘,组织起几万人是没有问题的。
之后就是建材问题,这方面,孙享福给了长孙皇后一个建议道,“臣先前做的预算,所有建材物资,都是以现在的市价在算,然而,等渭南的各大工坊全部建设好之后,类似水泥,钢筋,瓷砖,琉璃,墙纸之类的装修建材物资的,产量将会放大很多倍,到时候价格肯定也会降很多。
所以,投建四大商业广场,未必是真的要花八百多万贯,说不定,五六百万贯就可以做到了,您手上有三百多万贯现金的话,倒是可以作为启动资金了,周转不过来,可以让找钱庄贷一点款,或者找渭南的工厂,贷一些建材货物,这应该不难解决。”
如果是一间一间的建,那么,以长孙皇后手上的现金量,完全足够,但,即便是建简单的两层楼,这么大的房子,全部修建装修好,只怕也要一两年左右的时间,四个地方轮流来,全部弄好,就要等到七八年以后了,长孙皇后和大唐可都等不得。
孙享福把这些商场的规模设计的这么大,当然是有其它目的,尽可能解放权贵门下的劳动力,才是除了经济刺激之外的另一个重要方面,到时候过万家商铺,需要数以十万计的劳工来打理,人从哪里来?
各家股东家里的人摊手起码要占一小半,包括李世民皇宫里的宫女,孙享福都不打算放过,在他看来,一个人根本不需要那么多人伺候,皇帝一家子,要过万宫女太监伺候,简直就是浪费,当劳动力需求大了,就会逼大家用一些更加简便,方便的生活方式过日子,将更多的劳动力解放出来,从而达到后世的那种效率和效果。
“要是等渭南出产的建材的话,几大广场的建设,岂不是要到明年夏季以后才能全面开始?”
既然可以做,那么长孙皇后自然是希望快些上马的,孙享福却是摇了摇头道,“现在马上十一月了,两个月的时间,能把拆迁征地的工作做好,已经是难得。
过完年,大家都要忙明年的春耕,因为明年的夏粮和一些产出都要供大军出征之用,春耕时期百姓们会很忙,到了明年下季,会闲下来,正好各大工厂可以开工出货,百姓们也就有时间了,那时才是最佳的开工时间,最多到后年底,几大广场差不多就可以开业了。”
对于孙享福所说的时间规划,了解大局势的长孙无忌并没有任何异议,那么,长孙皇后就不好多说什么了,一边招呼孙享福多吃东西,一边让他多与长孙氏的几个得力人才多亲近,他知道孙享福会很忙,未必会一直待在长安,往后,建造以及经营方面的业务,都是要交于这些长孙氏子弟手中的。
一顿酒宴,硬是吃了两个时辰才散,亲自送孙享福出门的长孙无忌一边走一边问道,“正明觉得,这商业广场,在洛阳是否能够开设?”
孙享福想都没想就答道,“太能够了啊!不光是洛阳,在大唐人口众多的大城市,都可以开设,长孙尚书可一定要趁着别人还没有反应过来之前,先把市场抢占住,吃头一锅肉啊!”
闻言,长孙无忌眼中精茫闪烁,竟是停住脚步,硬生生的给孙享福行了个九十度鞠躬的大礼。
他知道,要是这个产业真的做成了,那么,长孙氏便能执天下商业之牛耳,绝对能赚取到富可敌国的财富,有了这样的能力,还会出现从者如云的局面,那么,他长孙氏的地位将更加无人能够动摇,这可不是一点点小恩小惠。
孙享福能够想到这套模式,那是因为后世的王首富,就是这么靠广场起家的,铺天盖地的舆论宣传,让他想不知道都难。
但,即便是在后世,也只有王首富能干成这样的事,因为人家有背景。
这个时代的长孙氏,比后世的王首富背景还大,在大唐,也就是他长孙氏敢累积这么多的财富,而不怕遭到别人羡慕嫉妒恨,也不用担心君主猜疑,因为,他长孙家的财富,其实也是皇帝的财富。
赶忙避开了长孙无忌行礼的方向,孙享福忙道,“长孙尚书何必行此大礼,这些东西说起来容易,做起来就难了,可不是我出一个策略,就能够成事的。”
“无论如何,这一礼,正明还是要受的,至于各地商业广场的股份······”
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