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第228章 再来一计（第2页）

所以，地买的多了，没有足够的人手去开发的人请注意了，每年没有按照要求开发出足够的数量，三年之内不能全部完成开发的，属于违约，到时候都护府衙门有权利把地收回，或者视情节处以罚款。

二类地的条件相对放宽，一年只需要完成一成以上开发，八年之内全部完成就行，三类地，直接没有限制耕种要求，因为那本就畜牧区。

这也就是说，各家买多少地，需要准备多少劳力，自己得有个预算，孙享福对数值也有了一个大概估计供大家参考，第一年因为要开荒，平均每个青壮劳力二十亩为宜，开成熟田之后，次年，每个劳力负责种植的熟田也不要超过三十亩，因为有都护府衙门的技术指导，种田不是那么粗糙简略的事情，产量，也不是目前中原之地可以比较的，这样平均算下来，每户六十亩左右，比中原地区种永业田的人少种二十亩，比关中地区种完自己的永业田，还去佃别家的田种的人，轻松了至少一倍。

不过，即便是这样，大家也觉得能够接受，在农耕方面，谁也没有资格质疑农门掌门孙享福，因为他已经多次的证明过自己了，有实例可以看到。

以朔州之地今年的麦子普遍四石以上的收成来看，这些世家，拿了地之后，组织农户去到关外种植是妥妥的有利可图的，毕竟，一户算两个壮丁，以最低的四十亩算，一年的收成也有一百六十石以上，两个壮丁一年能吃多少？算上小孩，吃三十石粮食撑死了，这样，一户百姓一年至少能给主家创造一百三十多石粮食的纯收益，这还不算第二年种植三十亩熟田以后。

而且，在这些世家子的心里都有一笔账，等以后田开出来成熟田了，他们最终还是会让这些农奴们种植和关中差不多大小的田地的，那收益可就比在关中种植田地划算多了，关键是，关中的田地大都有主，你有钱也不是那么容易买到大量田地的，而且田地种植起来之后，是要交税的。而关外，免税三年，三年以后的税率，也比中原底一半。

越是按照孙享福在报纸上给他们列出来的计算方式来算，他们越是觉得这里面有利可图，当然，唯一的担忧是关外种地够不够安全，不过，当去关外的人形成一股潮流的时候，大家也就不怕了，毕竟，自从李世民上位之后，大唐对外的战绩摆在哪里，全部是快胜，大胜。

去年十月阅兵的时候，兵马那叫一个强悍啊！这让他们对朝廷的军力十分有信心。

最最最关键的是，孙享福给最好的一类地的起拍价，才十文钱一亩，不到关中一亩田地的百分之一的价格，二类地，更是直接降半，五文钱一亩，三类田，则是以最低货币值一文的定价起拍，租借另算，这样的漏，谁不捡，谁是傻子。

三类地的价格，便宜到让世家子们笑歪了嘴，脑海里都在臆想着，自己只拿一车铜钱，就把关外的千里之地买到了的画面，这能不爽死？反正朝廷又不管你在不在上面养牛羊，对于世家子来说，这点钱投进去，就算是全亏了，也是无伤大雅的，但如果像王旭那样在这块土地上弄出了什么事业，那就是赚大发了。

这就是他们没看懂这个起拍价的含义了，孙享福卖地所为何事？

引世家进入恶性竞争轨道而已，定这么低的价格，就是让他们相互抢拍，最好争的头破血流，反正不管怎么样，朝廷在这次行动中，即会赚到钱，又会引导了他们开发关外，减轻中原之地土地的负荷。而且，一旦他们竞拍到了关外的土地，他们就会发现，竞争是无处不在了，抢到了，有大收益，抢不到，也就是比普通种田好一点，这种不平衡感，孙享福会不时的给他们制造出来。

当然，孙享福之所以把田地数量和畜牧区域划分成这样的大小，是因为有后世作为参照的，他划出去的这些田地范围，在后世，都是重要的农耕区域，只要不发生战乱，妥妥的能够高产高收，农门的手艺和脸面他是不会丢的。

这张报纸的影响是全国性的，能够看的懂上面的文字的人，都有一定的头脑，以他们的见识，都知道只要拿下地，投入一定数量的农夫和粮食，在未来，这就是个可以为自己带来长远收益的项目。

所以，从第二天起，长安的人伢市场疯了，所有发卖的人，不论大人小孩，全部被人买空了，各大世家都放出了消息，招收佃户，长工，有多少要多少，待遇从优。

而为了能够让自己在竞拍土地的时候竞争力更强些，获取更多的土地，所有世家都开始大幅度降低粮食价格，以套取现金，这样他们就有足够的现金拿到善阳去拍地了。

这报纸起到的效果，完全的出乎了李世民的意料之外，然而，正当李世民准备叫人大肆去市面上购入粮食的时候，却被马周叫停了。

“陛下，孙都护之计已成，不妨且等他们的价格再降一降。”

人不是一天长胖的，也不是一顿饿瘦的，所以，长安的粮食价格虽然大跌了一次，但还是在高位运行，因为此前涨的太高了，而当所有世家大族对现金有需求的时候，钱财的价值就会飙升，而且会进入一个竞争循环中。

两日之后，李世民才体会到孙享福所说的那句，竞争使人的道路越走越窄的道理是多么的正确了，当他们相互争抢市面上的现金的时候，粮食价格自然而然的就一路走低了。

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