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第二百七十章 暴利(第2页)

但是自从oo年初,房价开始回调上涨之后,一直到o年,达到了房价的一个顶峰,之后就开始下跌了,尽管没有像oo年那样的腰斩,但因为持续的时间比较长,加上那个时候的房价,比oo年那至少是上涨了o倍o倍了。

所以很多大型房地产开企业,都已经开始承受不住了,他们铺开的盘子太大了,资金链断裂,最后便出大问题了。

先是横大爆雷了,总负债高达万亿元,许皮带完全不想管了,想跑路了,居然跑到美国去申请破产,最后被逮捕入狱。

紧接着国强地产也爆雷了,欠的外债还不起,干脆选择躺平了。

另外爆雷的还有几家大型的地产开公司,他们有一个共同点,那就是盲目的展,拉高了资金的杠杆,如果房价一直上涨,他们肯定就不会出事。

但是结果房价偏偏下跌了,而且是长期下跌,已经看不到回涨的希望了,最后只能等死了。

易安国既然已经提前知道了,自然不会去走这些老路了,他肯定会在适当的时间,提前停止购买土地,提前把手上的土地开完,提前把手上的房产出售,直接清盘,而不是把大量的房产烂在自己手上,到时候想卖都卖不出去了。

但是现在时间还早,现在大量的购买土地储备起来,大量的开楼盘出售,还是没有问题的,因为市场空间很大。

而这个时候,也正式进入了国内的房地产业高展的阶段,全国各地都在搞城市升级改造,各城市的高楼,一座又座的拔地而起,房地产业进入了空前的繁荣展阶段。

各地都在大量的出卖土地,建设住宅小区,各地通过出卖土地获得了大量的资金,用来提升城市的基础建设,把城市建设得像花园一样的,非常的漂亮,整洁而又干净,很多内地的三四线城市,甚至是五六线城市,都仿佛像是旧貌换新颜了一样,到处都是新开建设的漂亮小区。

就连很多乡下农村的人,都纷纷跑到县城买房,尤其是学区房,为了不让孩子输在起跑线上,父母不得不在城里为孩子买房。

很多内地农村年轻男女结婚的条件之一,就是要在县城有一套房子。

易安国这段时间,便一直飞到各地,去视察当地已经建设完工的安静时代广场。

各地的安静时代广场,设计几乎都大同小异,只是面积有大有小,就跟很多现在的城市也都差不多,除了林立的高楼大厦之外,还是林立的高楼大厦。

仿佛没有这些林立的高楼大厦,就没有办法体现这个城市的繁华一样。

各地的安静广场,持续的大卖,能卖的公寓,商铺,很快就会被销售一空,剩下的都是自己留下来自己用的,或留给物业公司出租的。

至于写字楼,基本都是不对外出售的,只留着出租。

这就是商业地产开的好处,只要自己有资金实力,无论是出售,还是自己留着持有,都是可以的,完全取决于企业自己的决定。

就算是公寓楼,也可以选择不出售,只出租,只不过回收资金会比较慢,但是可以出租保值增值,等到房价继续上涨到一定的时候,再出售,赚的会更多。

但是易安国还是觉得卖了算了,把自己该赚的钱赚了就算了,不要太贪心了,否则资金会很紧张了,很难顺利的继续开,下一批的商业地产开项目。

本来是想着好卖就卖,不好卖就留着自己出租的,但最后还是因为太好卖了,所以全部公寓都卖掉了。

不过就算卖掉了,也是可以每月收物业管理费,持续为公司带来收益的。

而把所有多余的该卖的商铺卖了,还有公寓楼也卖了之后,开的成本基本上也都收回来了,剩下的写字楼,酒店和商场,市,店铺之类的,等于就是纯赚下来的了。

如果把这些写字楼,酒店,和商场,市,店铺全部出售完的话,那价值可是不菲的,可以说这个商业地产开项目的利润,真的是太可观了,简直就是暴利啊。

易海洋也很快就行动起来了,派出了不少人,前往内地进行投资考察,直接收购一批当地濒临破产的企业,这样直接就可以进行整改生产,而且还有熟练的生产工人,可以大大的提高时间效益,和投产度。

第家收购的就是西江省省城的一家,oo多人的床上用品生产企业,紧接着又收购了一家oo多人的内衣生产企业。

之后又续的收购了毛巾厂,服装厂,凉席厂等,进行了大刀阔斧的改革。

先是聘用一批优秀的生产企业管理员工,招聘一些技术好的熟练工人,选购优质的面料和其他的生产材料。

没有好的材料,肯定生产不出好的产品。

没有好的工人,也一样的生产不出好的产品。

只有万事俱备之后,才有可能生产出质量好的产品。

同时还要严格控制生产成本,产品质量再好,生产成本如果过高,就会导致最终的销售价格过高,如果销售价格太高的话,那就根本没有什么竞争优势了。

重生八零年:兵王的异能媳妇  李知白  高林李学青  秦川  精灵国基建指北  从演武堂开始的江湖路  这个娘娘有点懒  赵小曼李海田  变身国民女神  吴天  蛮荒中的蒸汽时代  火影之转生日向宗家  肖遥  瞳韵如火  新婚夜,崔小姐悟了  明天就要反攻仙界了  废太子幼崽在七零躺赢  魔王她太受欢迎  大唐:开局与女将军离婚  农门骄女有空间  

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