回到首都已经是3月12日,范海霞亲自开车去机场接机,然后带沈阳参观位于京北时尚驾校,位于兴大区占地3000亩的工地。工地方圆几公里都是荒地或是破旧的平房区。
开车在都是灰尘的土路,绕工地一周,范海霞自豪的说:“这驾校不小吧,这是咱们在首都梦开始起飞的地方。”
“还是你厉害,搞到了这么大的场地。”
“那是,我可是把能想的办法都想了,能求的人都求了,还动用了老爷子的关系,才拿到土地使用权”。
“花了多少钱?”
“50年使用权,远郊商业综合用地,优惠价每亩地12万元,比地产大亨王勇洪拿地可是便宜不少。”
“3.6亿,咱们有这么多钱吗?”
“我没有,你有啊!我先支付了1000万的订金,3个月内需要支付全部款项。”
“我可是没有这么多现金。”
“银行有啊!”
“你这可是飘了啊,这么多钱咱们驾校还得起吗?”
“这不是等你回来商量吗?两种方案,一、我京北有朋友有意出钱接手,咱们驾校可以租用一部分;二、以豫省驾校和这块地抵押给银行,可以贷款4个亿。”
“你倾向哪种方案?”沈阳问。
“当然是第二个,BJ的地价已经开始涨了,这块地只会涨不会跌,咱们拿出1000亩,盖几栋楼,放两年四环路修好转手卖掉,不仅可以全部回本,还白落一个2000多亩的驾校,就连在沪市和羊城开驾校的钱都有了。”
();() “那就干吧,我支持你,有的时候我真得觉得你身体里住着一个商业天才。而且比男人还男人。”
“你去死,你才是男人,人家是小女子”范海霞回道。“房地产公司的总经理我就兼着了,你给招几个副总,我保证给你做得漂漂亮亮的。中介公司的事情也帮你搞定了,我从吾爱吾家挖了一个业务型的高管。”
“能者多劳吧,房地产公司和中介公司你都兼管吧,我安排审计和法务人员定期审查,咱们一定不能违法。一切都在法律框架下经营。你对股份有什么要求?”
“还是20%吧,毕竟初始资金都是你提供的。房地产公司和中介公司你前期的投资可不能少。商都那两栋楼的租金收益,前期需要支持房产公司和中介公司的开支。如有必要可是要抵押贷款的,当然要你同意才行。木兰县那个项目保证金,已经让驾校的副总交上了,如果中标,以公司名义开发,然后再以低价转手给你。”
“我账上还有不到1250万,房产公司和中介公司分别800万和200万的启动资金吧。再多我也拿不出来了。”沈阳解释说。
“已经不少了,盖房哪有拿自己钱干的。我已经给房产公司物色了三个副总,你要不要见见。”
“先不见了,你给他们办理入职吧,带个他们咱们一起去木兰县投标。顺便见识一下他们的工作能力。”
“说实在的,和你合作真是愉快,你这人不婆婆妈妈的。你就不怕我卷钱跑路?”
“为什么要卷钱跑路,一起挣更多钱不好吗?而且都是固定资产,又有完善的法律和财务人员监管,能拿多少钱跑路。再说你堂堂范家也看不上这点钱吧。更何况,我们可是有家族传承的,能给人相面,一看你就是可靠之人。”沈阳胡诌道。
();() “还有这样的传承?”
“那是当然,不仅如此,我们沈家还有千里寻人,飞剑杀人的功夫”。
“你这越说越不靠谱了”
“我修炼还不到家,不过可以让你提前感受一下,来,把手伸出来,我让你感受一下什么是内家真气”沈阳接着忽悠。
“你可真逗,这都什么社会了,还真气。”不过说着还是把手伸了出来。
“我功夫不到家,只能渡一点点让你感受一下。”沈阳说着握住范海霞的手,把灵气通过经脉,只在她胳膊处行走了一段。
“啊!还真有内家功夫!?”
“当然有,可惜大多都失传了,我们沈家的功夫也遗失了不少,现在只能强身健体了。”沈阳继续胡诌。
“那我能修炼吗?”
“够呛,我从小修炼,现在还不算入门,而且大多功法都丢失了。”
“那可惜了,炼成后能成超人吗?”
“当然不能,只会比普通习武之人强上一些。”
“不过能强身健体也是不错”范海霞向往的说。
“我可以传你一套健身的功夫,让你精力旺盛。”沈阳诱惑说。
“哪太好了,这次你出国之前,一定要教给我”范海霞高兴的说。
“那要看你天分了。我几个弟弟妹妹从小修炼,到现在都没有入门。”
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