:梁启刚打电话过来的时候,王宇正好在闵行引擎科技这边。
都在一个区里,两家公司离得不远,加上王宇正好不算忙,就直接去金城地产了。
老梁不在自己办公室,黑丝秘书杜丽娜看到王宇,带着他去会议室。
会议室里已经坐了不少人,梁启刚右手边空着一张椅子,再边上就是梁婉莹。
看到王宇,会议暂停了一会儿,等他坐下后,会议继续。
王宇看着投影仪上的内容,就知道金城地产这是打算拿新地了。
整个ppt播完,王宇一直没有出声,这让梁启刚很奇怪,所以播放一结束,他就侧身问道:“王助理有什么看法?”
王宇却没有直接回答梁启刚,而是询问在他建议下新成立的投资开发部。
“乔经理,你们投资开发部建议这几块地上会讨论的基本逻辑是什么?”
投资开发部经理叫乔建航,三十出头的样子,他知道梁启刚对王宇的意见极为重视,所以回答的也认真:“这几块地都有一个共同点,周边配套成熟,区域内已经有成功的开发项目”
“保守了,而且会增加拿地成本,因为我们看得到的,别人也看得到!”
王宇侧身对梁启刚道:“项目没问题,风险比较小。但是要做好高价拿地的准备,而且在没有品牌溢价的情况下,利润率会低一点!”
这个结论会议室里所有人都没有异议,逻辑清晰,判断合理。
老梁和几个副总会看不出来?
“这样啊”
正菜上来了,梁启刚看向王宇:“那王助理有没有什么好的思路,既能避免高价拿地,又能?”
王宇瞥了一眼身边的梁婉莹,梁婉莹立刻低下了头,她知道自家老头子又在套路王宇了。
王宇笑了笑,本来他就一直苦于寻找切入点,不知道如何引导金城地产去他老家拿地。
因为这事不能由他主动提,像梁启刚这种老狐狸,稍微闻到点不对的味道,立刻就能缩回去。
现在老梁自己把机会送到他手里,他又怎么会吝啬拿出真本事?
伸手在口袋里掏了一下,发现烟和火机忘在车里了。
梁启刚立刻摸出自己的烟和火机,推到王宇面前,还对一旁行政小丫头道:“拿两个烟缸过来,女马的,烟瘾犯了!”
其他人都直翻白眼,明明是王助理想抽烟好吧?
和梁启刚吞云吐雾起来之后,王宇面带微笑的对着梁启刚道:“无关人等先撤了吧?”
老梁先是一愣,随即面露狂喜,立刻开始挥手赶人。
看这架势,王宇是要露绝招了,不能给无关紧要的人学去啊!
不一会儿,会议室里空荡起来。
梁启刚,一个占股副总,梁婉莹,投资开发部乔建航,王宇,现在会议室里就剩下五个人。
看着会议室里连他在内还有五个人,梁启刚这会儿恨不得拉着王宇单独去他办公室聊呢。
“我们国家各级政府是个大管家,在经济发展,城市建设上,什么都要往自己身上揽所以随着政策的变化,各级政府既想快速发展经济,又不想背着太重的包袱,怎么办?”
在大框架概念之后,王宇提出了问题。
没指望其他人回答,王宇继续道:“所以有些地方上已经开始试着成立城投公司,剥离一部分政府职能给他们,让他们自行凑集资金,承担债务,必要时候也能成为政府的融资平台,一举数得!”
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