孟琴琴身作一身精致的职业套裙,化着稍浓的妆容,大方起身来到前面:“安苍的伙伴们,大家好,我叫孟琴琴,现在主管金松湖的营销工作。在卓越我还是个新人,但在商业的营销管理这一块,我做过一些知名的大项目,比如家喻户晓的江州亿达广场,二十五万方商业综合体,我带的团队当时业绩始终排第一。像你们这样的住宅项目底商,不过两三万方,我觉得没什么难度!难道你们觉得很难吗?”
说完,笑盈盈地看着大家。如果说前面的开场白介绍有些傲娇大家还能接受,那么后面这句质问似乎显得有些气氛有些不太友好了,大家都面面相觑,心想:这人讲课咋这样的语气?!随后,孟琴琴问道:“你们哪位主管销售呢?”
何浩然站了起来道:“孟总,是我,我叫何浩然。”
孟琴琴问:“何经理,你之前做过商业吗?知道商业该怎么卖吗?”
何浩然有些微微脸红地回复道:“我之前是从金松湖调过来的,主要是卖住宅,没有专门做过商业项目,经验有点欠缺……”
“那就难怪你们觉得难了,商业营销是一门很专业的系统课程,你们从上到下没有专业人才,是不可能把商业卖好的!”
孟琴琴言语中带着轻视地论调,大家都开始小声议论:“她到底是来给我们讲课的?还是来羞辱我们的?”
雨燕都有些听不下去了,为了救场赶紧凑近郝总说:“郝总,今天时间也不多,还是让孟总给我们讲一些实用的商业营销手法和技巧吧……”郝总可能也觉得孟琴琴稍显直接,便起身插话道:“这样,咱们未来城有底商、有盒子和小型商业街,虽然体量不大,但在安苍这个小县城也算是个小型综合体了,请孟总跟大家交流一些实战的商业营销手法和技巧!”
孟琴琴回复道:“那行。今天时间相对紧迫,我也只能给你们讲一些实战的东西,这样,既然说交流,先说说你们最近有哪些商业动作吧……”雨燕起来介绍道:“孟总,我们目前商业的广告已经全面出街,本周五晚上有一个商业街的亮灯仪式,邀约近三十位商家和两百位业主参加,推广我们的招商和销售信息。本月中旬,我们将开展为期一个月的小龙虾啤酒节活动,持续为商业引流,注入人气!近期大概就这些,请孟总点评,帮我们提一些好建议……”“嗯,还行,但这些都只能算是小动作!我更关注有多少商家签约?有没有知名品牌大商家入驻?你们今年的招商和销售目标是多少?到目前完成了多少?……我只关注这些数据!如果没有这些数据考核,前面那些活动做得再漂亮也白搭。刚才进来时顺道我看了一下,你们的商业街缺乏商业设计感,呈现效果也很粗糙的,修得太一般,目前商业氛围也太少……,这样的状态,你们就想卖出去、租出去?根本不可能!……”孟琴琴继续那副趾高气昂地腔调,目空一切地藐视全场!
覃雨燕心想:这人谁啊?也太把自己当回事了!郝总也不反对,似乎还觉得她讲的都在点儿上!短短几句话,让在座的策划部、销售部、设计部、工程部员工都窝起了一肚子火,大家越听脸色越不好了!这时,手机振动了一下,看是何浩然来的微信:“这人今天是来复仇的!”
覃雨燕看了一头雾水:什么情况?!先不管了,也只能应付着把这课继续下去啊,于是起来补充说:“不好意思,孟总,我补充一下,我们这个小商业确实没法和江州市中心的亿达广场这样的大项目比,我们位于新区,目前项目周边常住人口较少,所以针对商业的考核数据,今年也定的比较宽松……”“这样啊,那你们今年既无目标,也无条件,我就随便给你们讲讲商业营销的常识呗……”还没等覃雨燕说完,孟琴琴看也没看覃雨燕一眼,就抢过话去,背过身开始在白板上板书去了。雨燕见状只好尴尬地坐下,周围的同事都一片交头接耳,全都心照不宣地看着这女的在前面表演!
这堂殷总邀约了几次的大咖讲课,就在这样几句话得罪全场人的气氛中结束!下来大家纷纷吐槽:“这女的是不是有神经病,就这水平还来讲课?!”
“是啊,不是说郝总给我们讲课吗?结果他是来串场的?!”
“听说她今天是来报复的……”“郝总什么眼光?这卓越嘉和招的什么人?这也能当营销总?!”
中午前殷总和钱晓天都回来了。殷总和所有管理层一起,将郝总和孟总邀请到了本地一家高档的特色餐厅进行了热情地接待,殷总对郝总多次敬酒感谢,离开时送上安苍本地最好的特产礼盒,并把郝总亲自送上车!这样殷勤的接待,就是倪董来了也不过如此!郝总前脚走,几个中层都七嘴八舌地向殷总吐槽起来,何浩然道:“领导,那孟琴琴今天摆明是来给我们甩脸子的!报复我们!”
行政部主管何旭也说:“去年我们有段时间不是想招一名商业销售主管嘛,她来面试过,当时你们都出差了,是冯经理面的她,没面试过!结果人家现在去金松湖当了营销总,可能心里记着这事呢!”
雨燕恍然大悟“哦,原来这样,那就能说得通了,感觉她说的每句话都对我们不满似的!大家都以为是郝总来讲课,结果只是来串场的,也没给我们讲什么实质性的东西!”
殷总听着大家吐槽,只是笑笑也不说话,等大家倒完苦水,才轻描淡写地来了句:“本来也没指望他来能讲什么有用的东西!我不在,他才好自由挥!”
留下几个中层你看我,我看你,都不思其解的表情。雨燕若有所思,不免回忆起去年团拜会上冯媛媛说得那句:我们的领导是个牛人!
中午大家都喝了点酒,行政部派来两名员工代驾。十来个人上了两部车,回公司路上,钱晓天和雨燕都坐在后排,雨燕小声问:“今天合作谈得怎么样?”
钱晓天喝了点酒,脸上微微红地半眯着眼睛,听雨燕这一问他一下来了精神,从靠背上坐直身体大声道:“谈得挺好!肖总那边很有诚意,邀请殷总本月中旬去他们集团总部考察,与他们王董事长见见面,等下周立项会议一开,这事就能快推进了!”
殷总坐在前面,头也不回,笃定地说:“这个机会我们一定要抓住!晓天,这两个月你什么都不要干,就把这事盯紧了,肖总那边也在跟其它几家接触,他下面办事的几个人,你要跟他们处成朋友,有什么内部消息,你必须全部掌握!这个项目不能有任何闪失!”
说完又转过头来,看着钱晓天:“你听进去没有?没喝多吧?”
钱晓天拍拍胸脯道:“领导,这两小杯才哪儿到哪儿!跟没喝似的!你说的每个字,我都记住了!明天开始我就去王氏集团上班了,直到拍地那天,哈哈……”殷总笑了:“行,还算你清醒!下周开立项会议,你要全面介入,把县上领导班子的意见要一句不漏地给我带回来!在我出去王氏集团前,他们必须把政府签完字的立项书拿到手。我这南下一趟两千公里不能没有落地支撑,跟王董事长见这一次面,得把《合作开协议》白纸黑字敲定了!”
“嗯,保证完成任务!”
钱晓天一向乐观,对自己的工作成竹在胸。雨燕接话道:“意向地块谈没?是不是二号地块?我们要不要开始做方案?”
钱晓天取笑道:“覃雨燕,你真是比我还积极!目前肖总提了三个块地供我们选,接下来我们还要做工作,引导他们只选二号地块,我需要你协助,今天回去把三块地的ot分析做出来,明天我们再去找找肖总,跟他仔细分析一下!”
“没问题,你把另外两块地的资料给我。下午我们投拓小组几个一起讨论讨论,晚上加班我做出来!”
雨燕爽快地接下了工作任务,这样的团队配合早已驾轻就熟,殷总根本不需要操心,他又陷入了沉思,一个人独自构思着他的蓝图。
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