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第四十一章 忆变故（第3页）

“哦，那就是到现在其实也没什么事嘛！这确实算一场人生变故，巅峰时期的卓信就这样没人掌舵了。”

“对呀，现在的卓信董事长都是职业经理人！集团也在走下坡路，各个分公司目前都是病殃殃的，好像只有我们江州目前还好点儿！”

雨燕听钱晓天这话里，满满的都是深深地惋惜。“哎，我们作为小员工，也左右不了什么，只能做好自己的本职工作。”

雨燕劝说道。“就是，争取今年再拿个项目，卓信是我们支持不了，但卓越我们还能出出力！”

钱晓天这时从过去的回忆里走了出来，故意提高了嗓门，似乎要为了美好的明天开始力似的。

三个人到了广阳市江边的一个地块转了转，殷总说：“卓信学府城就在旁边，走，我们去看看！”

两人跟上前去，雨燕问：“领导，地就在他们旁边，他们肯定也得抢这块地啊？”

殷总笑笑道：“不用说，他们多半是要拿下这块地的。”

钱晓天问：“那我们也去拍，不是内部竞争吗？”

殷总道：“什么内部竞争？卓越已经跟卓信没关系了！林董现在都说了没有地域限制，谁拿到算谁的，他现在只是我们的顾问而已！广阳是卓信品牌根深蒂固的城市，如果我们能在这里抢得一份蛋糕，品牌推广都不用做，光是老业主推荐就能开盘！”

雨燕和晓天两人都觉得在理，连连点头称是。进了学府城售楼部，一位叫盛总的领导带着两位下属热情迎接了过来，看来是殷总早已联系好了。随后三人被带着前往项目意境区、样板房到处参观一圈，殷总问：“盛总，旁边那块地你们这次应该势在必得吧？”

盛总有些不好意思，回答说：“我们是想去拿下啊，但这块地初步估计要四个多亿，现在资金是个大问题啊。现在广阳市内加上周边县城，卓信有五六个楼盘在售，我们学府城销售回款也只够本项目日常运营。不瞒你说，拿地资金还没落实啊……”“还有二十来天，资金筹措时间应该够的！”

殷总安慰道。

“殷总，听说你们今年计划要布局几个新城市，现在有目标了没？”

盛总问得很直接。“哈哈，您消息真是灵通啊！公司是有这个想法，要求每周至少考察一个城市，这不今天转到广阳来了嘛，不过现在还没有明确的目标，像你说的资金是个大问题，我们底子也薄啊，地价过高的都啃不动……”殷总无奈地笑笑。

从学府城出来，三人一道上车，雨燕自然坐去了后排，殷总坐了副驾，操着双手若有所思道：“这块地他们果真是要拿下的。”

雨燕坐后排，往前伸长脖子问：“领导，您从哪儿看出来的？”

殷总打着哈哈到：“都是些老熟人，聊几句就知道他们心思了。再说，以林董现在这么强势的扩展心态，这么好的机会，就是砸锅卖跌也不允许他们送给别人！”

钱晓天道：“也是！哎，领导，我看他们总包也是硕丰集团，硕丰的实力真是不一般啊？”

殷总淡淡地回道：“硕丰集团前些年又是开商又是总包，是赚得盆满钵满！这一两年在总包行业规模扩张比较快，其它公司不愿接不敢接的项目，他们都接下了。路遥知马力，且看吧！”

接着又郑重地道：“转归转，看归看，我们适合在什么样的城市拿地，拿什么样的地，我之前提过几次，你们自己心里得有杆秤啊！至少我们安苍团队要心里有数！”

钱晓天道：“领导，我明白你的意思，预售条件苛刻、资金监管太严、放款额度紧张的城市我们肯定不去！我梳理了江州周边几个符合这些条件的城市，接下来我们一一去考察。”

雨燕也补充道：“城市人口太少、年均销量太低、市场一二手存量太大的我们也不能去，上次年度目标大会上，金松湖提了安顺区一百多亩的地块，但安顺人口才不到五万，年均销量才五六百套，那样的市场，我们坚决不能去！”

“还有资金，我们坚决不能使用高杠杆，高杠杆项目就跟卖血一样！有点利润最后都被资本挣了，我们团队啊，只适合一个多亿的中小项目，稳扎稳打！”

殷总最后补充道：“风险我们一定充分考虑，如果最坏的结果我们能承担，那才去干！”

两位下属很认同，这时雨燕看群里通知：“领导，集团通知了，说今晚管理层聚会！我们是不是得赶回去？”

殷总道：“是，再看两个楼盘就往回走吧！”

晚上，江州大会馆最大的包房里，四个大圆桌热闹开餐。林董宣布：“各位同仁，今晚是新年一季度的总结会餐，我有喜事要宣布：为了助力卓越的跨越展，让我们以热泪的掌声，共同祝贺‘卓越嘉和企业管理有限公司’正式成立，主要负责卓越集团下属项目的营销管理工作，也可以对外承接其他项目。任命郝俊峰为卓越嘉和的总经理，下面欢迎郝总讲话。”

郝总在一片热烈的掌声中起立，满面春风地道：“感谢倪董、汪董、殷总的抬爱，给我委以重任，接下来我将卸任原嘉悦营销的所有职务，专注于卓越嘉和的管理运营，全力打磨团队的专业技能，协助卓越集团全面拓展新项目、创造更好的营销业绩！……”话未落音屋里灯灭，同时包间门打开，文丽娜和另外一名女生推进来一个点着蜡烛的蛋糕，屋里掌声如潮！钱晓天在旁边听出了端倪，赶紧凑过来说：“雨燕，你这是要添个新领导不成？”

雨燕平静地笑道：“不知道嘛，这也得殷总同意才行吧。”

这个晚上，是属于郝总的高光的时刻，所有的祝贺之声不绝于耳，殷总的祝贺显得尤为真诚：“郝总，这下你得更忙了，但是再忙也得抽空来给我们安苍团队指导指导，让雨燕跟你多学习！她干执行还可以，营销上系统性思维还是差了很多，下个月，看你什么时候方便，一定来给我们上一课！”

郝总打着哈哈道：“我就是块砖，哪里需要哪里搬！指导完全谈不上，多交流总是好的，殷总，你带团队真是没得说，最年轻的团队战斗力最强，光这一项，就让我佩服得五体投地呀！”

都是江湖老手，说起恭维的话来，谁也不落下风！

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