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第250章 就这（第1页）

而另一边，蒋南孙听了戴茜的介绍，口中发出一句营养丰富的万能词汇：“呵呵！”蒋南孙不屑的看了一眼王永正，冷笑一声说道：“早就看出来了，一个自恋、自作多情、自以为是的人！”戴茜丝毫不觉尴尬的说道：“你们俩学的是相同的专业，本来想介绍给你做男朋友的~！”没等戴茜说完，蒋南孙立刻打断道：“千万别，万一我们家林昊误会了怎么办！”说着又挽着林昊的手臂。本来蒋南孙和戴茜关系非常好，但是戴茜今天的行为，让蒋南孙很不舒服，说话就带着刺。而蒋南孙反驳的话，让现场的氛围略微有些尴尬，因为今天所以人都有参与，介绍蒋南孙给王永正的事情！等林昊和蒋南孙坐好后，蒋鹏飞又开始了他的演讲：“小王、小林你们都在学校里当助教，可能还没有发现！”“现代这个社会发展太快了，所以思维一定要跟上时代，所以一定要把格局打开。”“不管是我做投资，还是你们画的图纸，这个格局要是不够大呀，别说是画图纸了，做什么都很难有出息！”小书亭随后蒋鹏飞不断地将自己的投资经，相比外来的打工仔林昊，他更看重王永正，因为这是一个不愁吃喝的富二代。所以他拿画图纸的格局来说事，就是为了挑拨二人，让他们积极的表现自己，这样他才能找到人借钱，借更多的钱。因为他要是再借不到钱，很可能会面临平仓的危险，所以他必须尽快补仓。蒋南孙闻言第一反应，就是她的爸爸是在讽刺林昊，说林昊没有格局，于是忍不住反驳道：“你格局大，那怎么把我们家那么多房子败没的？”蒋父闻言，压着火气说道：“投资嘛，有输有赢很正常！”蒋南孙刚要接话，蒋母瞪了她一眼，意思是不要顶撞你爸。此时王永正眼前一亮，知道自己的机会来了，于是点头认同的说道：“我觉得叔叔说的对！”“投资嘛，就是花钱，就像有些人买房子，不是看它的面积有多少，而是看它的价值有多高，有些人这一点就是搞不清楚！”说话间时不时的就扭头看一眼林昊。如果之前蒋鹏飞是在含沙射影的话，王永正纯粹就是在找茬，指着林昊的鼻子说他没有格局！虽然知道是蒋鹏飞在挑弄，看是看了看蒋南孙的妈妈，看在蒋母的份上，林昊决定原谅他。但林昊面对王永正的挑衅，当然不能忍了！别说是林昊，就是蒋南孙都看过去了，不过林昊按下想要说话的蒋南孙，立刻说道：“我看有些人还真是不学无术，投资是投资，花钱是花钱，连最基本的概念和逻辑都没有搞清楚，就在那里瞎机把说。”“投资是的目的是赚钱，必须要考虑回报率的！”“而花钱的目的，是为了提高生活品质，某种程度上是可以忽略回报率的！”随后林昊看了一眼王永正和蒋鹏飞，然后笑着说道：“就像我在三林这个郊区买的房子，房屋买的时候总价是180万，现在已经攀升到240万了。”而随着三林几个大工程已经启动，包括商场、公共交通在内的基础设施，预估三年内就会完工，到时候房价预估至少提升4倍。随后林昊打了一个总结：“也就是说百分之四百的回报率，三年后就算刨除房贷，我依然会有4~6百万的收入。”“这，才叫投资！”此时的王永正被怼的哑口无言，因为林昊摆事实、讲道理、列数据、举实例，硬生生将他说的话，贬的一文不值！变相的说他一文不值，可是他却无法反驳！此时其他人听了林昊的分析，顿时震惊到目瞪口呆，尤其是戴茜，她此时不得不需要重新审视林昊。因为林昊买了房升值，并不是意外所得，而是有自己的一套理论支撑，关键是现实已经证明他的理论是正确的。但是一想到很会玩的王永正，还有闺蜜的尊尊嘱咐，还是下定了决心继续支持王永正，因为“才”终究抵不过“财”！而蒋鹏飞听了林昊的分析，也在思考林昊的说法，百分之四百的回报率，确实有些让人心动。不过想到被套牢的股票，只要及时补仓，等股票价格回暖，立刻就能挣几十万，按三年的时间计算，似乎比买房子还挣钱。而蒋南孙更是含情脉脉的看着林昊，心中更是激动的不得了，她感觉此时的林昊，犹如天神下凡，光照大地。最澹定的莫过于蒋母了，因为他啥也不懂，不知道林昊的房子意味着这什么，哪怕是百分之四百的回报率，也没觉得有她跳舞打牌重要，有心思计算那些，还不如盘算下着买什么珠宝首饰。当然，也不排除是在装傻！只有在林昊说三年后，可能赚到五六百万的时候，她才小小的惊讶了一下！这时候戴茜知道，此时形势对王永正非常不利，于是开口岔开话题道：“对了小林今天你带来的设计方桉，我看了一下，刚才王永正跟我说他有新的思路和想法！”戴茜按着蒋南孙的手，示意她不要说话，随后再次对林昊说道“不是我不相信你，而是我也想多几个方桉参考，小林你不会介意吧！”林昊当然不介意了，你戴茜说啥都对，林昊都不带反驳的，于是说道：“当然不介意，你是南孙的小姨，那就是我的小姨，一家人不说两家话！”“再说了，房子本来是你的，你就是甲方，不管什么方桉，最终选择权都在你的手上！”戴茜对林昊的话不置可否，他承认林昊确实比王永正优秀，但是这年头再优秀也只是个打工仔。随后戴茜对王永正递过去一个眼神，而王永正见到戴茜对自己示意，秒懂她的意思。于是立刻将自己在餐巾纸上，临时画得房屋设计草图拿给黛茜：“今天下午我去看了你的房子，这个三室一厅呢，隔成四个半的套间，能住九个人，确实有很高的性价比，“但是说实话，这都什么时代了，这样的设计方桉是不是太土了。”“但是我这个方桉就不同了，是隔成两个半套间，中间还有一个公共区域，住起来会很舒服，而且还提供了一个看不见的价值！”外人乍一听或许会觉得很有道理，可是只要仔细琢磨，不难发现他又在林昊的头上踩一脚！林昊闻言挑了挑眉，戴茜是蒋南孙的小姨，将来肯定会是林昊的小姨，所以林昊或许会惯着戴茜，但是却绝对不会惯着王永正。于是林昊对王永正说道：“我很好奇，你是怎么从国外的土木工程毕业的！”王永正立刻反驳道：“你什么意思？”随后像是恍然大悟一般，揶揄的说道：“哦，你该不会是怕我随手设计的方桉，都比你精心设计的方桉强吗？”林昊轻笑一声，然后一句话绝杀：“那你告诉我，你说的那个所谓，看不见的价值，是什么？”此时王永正神情一滞，没有说话，而林昊则继续问道：“请问，在那张餐巾纸上有体现吗？”见王永正依然不说话，林昊再度逼问道：“如果没有的话，你能用言语描述一下可以！”此时的林昊，犹如化身甲方爸爸，对着一方疯狂的发问。而此时的王永正，再度被怼的哑口无言，在原本的计划中他说上这么一句庄逼的话，是能帮他拉高逼格的。毕竟有了戴茜这个裁判的帮助，他的设计方桉很容易得到认可，那么就能给蒋南孙留下一个才能卓着的印象。可他忘了林昊也是行内人，一秃噜嘴就说了出来，此时想要收回已经来不及了。蒋南孙见林昊几句话，就把王永正怼的不要不要的，心里像是40度的高温，吃了一根旺旺棒冰一样，爽到爆！随后王永正灵光一闪，想到了应对林昊的话，然后一副高深莫测的样子说道：“这种看不见的价值，只可意会不可言传，如果你没有发现，只能说明你设计水平修炼的不到家！”“哈哈！”林昊冷笑一声，然后说道：“那个所谓的看不见的价值，说不出来就开始玩意识流了是吧，我是不是可以理解为，那就是皇帝的新衣！”王永正被林昊怼的怒发冲冠，于是气急败坏的说的：“像你这样连国都没有出过的土包子，根本就不懂国外的生活情调！”林昊拿起黛茜面前的草图说道：“那你是不是在国外读书读傻了，这里是国内不是国外，一味的迎合国外的设计方桉，是会水土不服的！”随后林昊指着草图上面的客厅说道：“看看你这个设计的这个草图，西式装修风格。“你所谓的看不见的价值，就是牺牲居住空间，将公共区域打造成超大的客厅，然后在客厅增加一个壁炉吧！””王永正双手环胸，一副看好戏的样子。他想看林昊能说什么，能扯出个什么歪理来，要知道这正是他设计的精妙的地方，因为这可是国外顶级设计师的设计思路。林昊毫不犹豫的指出其中重大的问题：“先不说国人能否欣赏西式布局，看看你设计的这个壁炉！”“你先告诉我，这个壁炉到底是功能性建筑，还是一个仅供欣赏的装饰造型。”“如果是功能性建筑，那势必会安装烟囱，这就涉及到一个装修变成改建的问题！”“你确定你的这个方桉，能通过相关部门审批？”“姑且就算你那这个壁炉建成了，要是有些情侣想要搞浪漫的时候，万一不小心把房子给点了，或者住客操作不当一氧化碳中毒了！”“你告诉我这些都算谁的，到时候谁来承担这个责任，损失有算谁的？”“哦！还有，小姨的房子是两层楼，周围的都是三四层的楼房，这个壁炉一旦启用，把烟吹到周围的民房里面，影响邻居的生活了，遭到附近居民的投诉，这个侵权行为谁来负责？”“你说你这个别出新意的设计方桉，会给业主带来多大的麻烦，会浪费业主多少时间！”“而如果这个壁炉只是仅供欣赏的造型，那你告诉我，这个壁炉存在的价值在那里？”“创造一个看不见的价值？”“还讲别人方桉老土，呵呵……！”此时王永正尴尬的坐在那里，想要说些是，不过林昊可不会给他机会，随后继续驳斥道：“关键是这套方桉付出了如此之多的代价，获得的是什么。”“为了创造所谓的看不见的价值，把三室一厅改成两个半套房的，”“你怕是忘了，小姨的这个房子，是用来改造成民宿的，民宿是用来干什么的，你该不会也不知道吧？”“那我告诉你，这民宿啊！是用来赚钱用的，经济收益才是第一考量标准！”“你有考察过周边的经济条件吗？有考虑过接待客人的目标群体吗？你有考虑过经济价值吗？”“你这套看起来，高端、大气、上档次的方桉，难道没有考虑过这套房子，能带来多大的收益吗？”“而你的方桉还面临一个问题，房租上浮至少两倍以上，如此高昂的价格，租得起的人可以租一套比这更好的房子。”“属于有钱人看不上，普通人住不起，中产阶层看着价格在不考虑！”随后自信的对黛西说道：“而我的设计方桉就不同了，从一开始就瞄准的是中产阶层，同样是三室一厅，改造成了四个半的套间，能住九个人。”“面积虽然小了一点，但是这个区域的条件，根本就不愁租客，而王老师的这套设计方桉，将会因为高昂的房租，面临没有租客的窘境。”“而且，就算你房子租出去了，带来的收益，也远远低于我设计的方桉！”随后，林昊扬了扬手上的卫生纸，不屑的对王永正说道：“你这个卫生纸方桉，该不会是一个拍脑袋想出来的方桉吧！”“就这水平，我真的很怀疑，你是怎么从国外的土木学校毕业的！”

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