1979年6月1号,张卿的兴华投资持有香江电灯的股票达到51,触发全面收购条款。
监管局责令兴华投资必须以6个月内股票最高价对港电的股东发起全面收购。
这个时候触发全面收购条款是张卿有意为之。
一是因为兴华证券经过这些年的发展,账面资金十分充裕。
二是因为79年1月到6月,香江电话股票最高价也不过8元。
七天内,兴华投资以8亿港元的价格对香江电灯完成全面收购。
香江电话因为成份问题,兴华持有到30之后,便无法增持了。
不过张卿并不着急。
现任香江电话大股东是置地集团,持有388,等到置地出现债务危机的时候,便是张卿收购香江电话的时机。
港电被兴华投资收购之后,张卿迅速对港电的业务进行了重组。
港电最主要的业务是为港岛、蒲台岛、鸭脷洲以及南丫岛提供电力。
名下有四个最大发电厂,分别是湾仔发电厂、北角发电厂、鸭脷洲发电厂、南丫发电厂。
其中湾仔发电厂与北角发电厂已经停止运行,南丫发电厂还在建设阶段。
随着能源业的发展,一些老的发电厂必定会被淘汰。
张卿只打算保留湾仔以及南丫岛的发电站。
拆除剩余两座发电站,将地皮另做他用。
首先是湾仔发电厂的旧址,从1922年停产拆卸后,地皮一直封存到现在。
张卿打算从国外引进最高尖技术,重建一个发电站,预计发电量将达到香江目前最大发电站的两倍。
只有发电量上来了,才有可能将九龙地区的发电权拿在手中。
拆除已经停止使用的北角发电厂,拆出来的地皮兴建14栋高28层的住宅大厦,命名为兴华城市花园,三年建成。
除了有住宅大厦外,小区还配备三层地下停车场、中央公园、住客会所以及城市中心购物商场。
前世这里便是香江十大屋苑之一的“城市花园”。
至于鸭脷洲发电站,则需要等到湾仔发电站完全建成后才能拆除。
目前为止,兴华建筑因为兴华地产的原因,已经成功发展为香江第一大建筑承包商。
除了自家集团的地皮开发外,许多小型拥有地皮的公司也与兴华地产与兴华建筑达成了合作,共同开发屋邨与写字楼。
兴华地产从中获益匪浅,兴华建筑更是掌握了香江50以上的建筑权。
张卿调整了兴华建筑接下来的扩张策略,除了积极承包工程外,命令兴华建筑开始扩张,积极收购香江其他的建筑公司,要让香江在回归前,将建筑业改姓张。
太古城第六期预计在12月份推出,一共1728个单位,住宅面积共135万方尺。
现在香江人口剧增到500万,房屋供不应求,同水平的房价已经涨到了350每方尺。
比太古城第五期的售价提升了一百港元,预计利润将达到4亿7千万。
目前为止,太古城整个项目才发展了不到三分之一。
面对后面三分之二的项目的巨额利润,太古集团的大班约翰施怀雅坐不住了。
当初他是被张卿忽悠着,将整个太古城拿了出来,与兴华达成了合作。
如今香江地产行情大好,约翰不想看着太古城这么大的利润白白给外人分走,于是约见了张卿。
两人见面客套一番之后,约翰施怀雅说出了今天来的目的。
“张生,好久不见,见你一次可真不容易。”
张卿忍住笑意点了点头:“约翰先生,好久不见,我实在是太忙了,抽不开身,不知大班这么急着见我,是因为什么事情?”
上次见约翰,还是忽悠着他签合同的时候,之后都是兴华地产与兴华建筑的工作人员负责与太古地产对接,约翰想见张卿也见不着。
“是这样的,我英国来了个很要好的朋友,他的家主是做建筑生意的,想来香江发展,因为是女王的朋友,所以我作为东道主自然要好好迎接一番;
太古地产旗下最好的建筑项目便是太古城了,所以我想兴华建筑能不能将太古城项目从第六期开始,后面的承包项目让出来,给我这个好朋友做?”
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