“汇丰可以提供2000万港元,利息6个点,如何?”沈弼笑着说道。
“可以。”陈志文点点头答应下来,能够提供80%的抵押,估计也是因为沈弼知道自己账户里还有接近上亿的资金,银行最喜欢做的就是锦上添花,越有钱的人他们越想贷款。
至于利息高6个点,也算有折扣了,之前港股大跌,大量资金外逃,导致港府外汇紧张,为了稳住港元,港府连续三次加息,使得银行融资成本大增,但这样也造成了股市地市进一步暴跌,算是为了保汇弃股了。
沈弼笑着说道:“那我就将这个消息告诉获多利的人。以后陈生还有什么想收购的公司,随时欢迎来找我。”
“其实还真有。”陈志文笑了笑说道:“我又看上了这家公司。”
沈弼来了精神,接过资料一看,皱眉说道:“环球电子?这似乎是一家非常小的公司吧?”
“是比较小,估值估计四五百万港元吧。”陈志文轻声笑了笑说道。
环球电子,是全港最大的一家制作收音机的公司,内部业务主要为几家国际巨头代工,也有着自己的经营品牌,不过自己经营的收音机主要市场是在东南亚,每个月的产能大概在50万台左右,拥有员工超过两千人。
从人数来看,规模是不小了,但在商界精英面前,就是一家小公司,首先,环球电子没有自己的不动产,工厂租赁了一间7层的工业写字楼,第二,作为代工商,它的利润低的可怜,根据星河控股调查的资料显示,在石油危机之前,环球电子代工一台收音机,只能赚0.1港元的净利润。
“这种小公司,陈生收购是为了什么?难道真的准备全力进入制造业?”沈弼有些不理解的问道。也就今年出现了地产危机,在之前的几年,只要一个人有钱,买块地皮建楼,那么一個小区能够赚到的钱,可以轻松超过香港大型代工厂十年的净利润,再次一点只买楼屯着,天天在家睡觉,收益也高的多。
现在香港虽然制造业工厂数量还是很多,但大部分都是那些老一辈年记的人,不想改变也不敢改变,稍微年轻一点的,早就借着房地产出局了。陈志文一个年轻人,之前收购联合饮料厂也就罢了,有可能的目的是为了联合饮料厂下面的那块地,但这次的环球电子可是实实在在的一家实体工厂,连自己的厂房都没有。
();() “也就几百万而已,我的个人追求而已。”陈志文没有解释太多,现在表态自己想全力做制造业,估计会被人当傻子,实际上,如果不是知道电子行业在未来的机遇及各个风口,那他也不可能把钱花在这里,直接现在拼命囤地囤低价股票,在房地产行业也许走的不会比老李差。
“好,那我就让获多利再关注一下。”沈弼也没再多过问,每个人都有自己的喜好,比如香港很多富豪喜欢古董,一位船王花了几千万囤积,对外人来说是觉得很傻,但他自己喜欢就行了。
“那我就再等着下一个好消息了。”陈志文笑着说道。
在香港想收购,有时候还真的得委托这些专业机构,他们经验丰富,资源充足,可以很快知道对方的弱点,从而找到下手的地方。在这之前,陈志文其实就已经安排手下去试探环球电子,但硬是被拒绝了几次,连谈判的机会都没有,无奈之下,就只能再找汇丰了,如果再不行,就得考虑其他几家了,不过其他几家倒是简单多了,有两家的老板已经松口,现在就是价格的问题了。
“陈生还是不准备投资地产行业吗?最近港府流拍了两幅尖沙咀的土地,我觉得位置不错,陈生有兴趣的话,可以以95折拿下。”沈弼笑着试探道。
“地产这方面,我也准备入手了,不过官拍地皮我还不想插手。”陈志文笑了笑说道。
塑料粒子的钱基本上已经回收,还有两家正在走流程,到那个时候,自己手中的资金可就多了,虽说陈志文也准备在海外投资一点,还有就是红牛也需要不少资金在国际上进行宣传,但这些资金占比还是不多的,而其他资金,自然要放在地产市场。
目前第一要务就是吸纳九龙仓的股票,这个资金用炒作塑料赚的钱最合适,而放在明面上的资金,则是用来跟汇丰合作的。
不过官拍地皮的限制太多,拍到手后就需要在规定时间内开发,一般一年到一年半的时间就需要将物业建起来,而问题是,香港的地产要到1976年才会复苏,甚至连76年上涨的额度也不多,现在买官拍地皮,就算不亏,也赚不了多少。
();() 沈弼自然也清楚官拍的规矩,笑着说道:“那陈生准备怎么入手地产市场?是收购旧楼,还是从其他公司手中收购地皮?”
陈志文顿了顿说道:“我想直接收购地产公司,沈弼先生,觉得怎么样?”
“哪一家公司?”沈弼来了兴趣,收购公司也是汇丰的主要业务之一,而且如果是地产公司,到手之后必然还需要投资或者开发其他项目,这必然也是需要贷款,一套下来,汇丰能够从里面每个环节赚钱。
“永高公司。”陈志文说道。
“永高,希尔顿酒店?”沈弼眼神一亮的问道。
“对,就是希尔顿酒店。”陈志文点点头说道。
后世的香港,希尔顿在香港的酒店在旺角以及金钟的太古广场,前者成立与2016年,后者成立与1991年,但实际上,早在1961年,希尔顿就来到了香港,而其位置,自然在中环。
希尔顿酒店属于轻资产模式运营,酒店管理集团不持有酒店物业,香港希尔顿酒店属于美资永高公司,除了拥有中环的希尔顿酒店物业,还在印尼拥有一家五星级酒店,目前的永高公司也在香港上市。
在原先历史上的1976年,李嘉成的长江实业收购了永高公司,获得了其中环的第一栋物业,但并没有参与管理,希尔顿仍然经营酒店,到了90年代,长江实业与希尔顿达成协议,提前结束了合作协议,拆除了这栋酒店,建起了后世最出名的长江实业中心大厦,也就是长江实业的总部。
对后世香港有点了解的都知道,长江实业中心大厦的位置是多么的优越,靠近未来汇丰集团以及中银集团的总部,而要不是长江实业在70年代的布局,真到了90年代,李嘉成再有钱也很难在中环买到这种黄金位置的地皮。
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