如果是深城郊区(龙岗、宝安、龙华、光明、坪山),一般的厂房出租价格大概在2o5o元平米每月,每天12元每平米左右。
大疆无人机的生产基地在ns区,陈轩的组装厂不想离ns区太远,不然的话自己所需的每个零配件可以要多付几分钱的运费,如果月产无人机数量达到1ooo台的话,一个月就要多付数万元的运费,这比起每月多付75oo元的房租亏多了。
陈轩的组装工厂租在大疆无人机的厂房旁边,是楼上二层。
二楼以上的厂房出租价格要比一楼便宜1o元平米每月。
陈轩以5o元每平米的价格承租了5oo平。
其实实用面积只有三百平,剩下的都是更衣室,培训室,休息室,厕所,吸烟室,人事部,研部,仓库,食堂等地。
至于电池生产厂,则必须建在郊区,因为电池生产厂需要高温锅炉来制造规整石墨,这种工厂是目前没有的,只能自己买地来自己盖厂房。
陈轩大概需要2亩地,一千三百平米的厂房面积。
他先把厂房的设计图纸,交给工程方估价。
一般钢机构厂房的造价,是2oo至1ooo元一平米,但这种厂房一般是生产服装食品之类的简易厂房,达不到陈轩的要求。
陈轩需要的是砖混结构有热加工车间,可以放置高温锅炉的厂房,这种厂房造价很高,每平米造价在2ooo至3ooo元左右。
陈轩把工厂的设计图纸从邮件中复制下来,给工程方,让他们给估价,最后给出了一个比较高的造价,42oo元一平。
因为陈轩造的厂房有很多结构都是世面上没有的,一些陈轩所需要的隔热材料的售价都很高,工程方的成本也很大。
2亩地,一共1333平米,包括厂房旁边的走道,绿化,围墙,岗亭等,总建设面积13oo平米,每平米造价42oo元,需要工程款546万。
而深城的国有工业用地大概是7o万元至5oo万元一亩,贵得吓人。
陈轩选中的是一块私人所有的特别偏僻的工业用地,鸟不拉屎的那种,周边连网吧都没有,只有两家小卖部和一家汽修店,但胜在地价便宜,119万元一亩。
这里距离市区整整二十多公里,都快偏到外省了。
买下这块地后,陈轩在想,要是自己把这块地周边的几百亩土地都买下来,以后在这里建一座新城会怎么样?
到时候自己把星汉公司旗下所有的无人机生产线,手机生产线,汽车生产线都搬到这个地方来,有工作机会就会有人口流入,有人口流入就可以开辟商场学校这些,那不就是一个新城吗?
关键这新城里所有的地和房都是自己的。
其实119万一亩的话,5oo亩也就6亿元左右,以星汉公司今后的体量,这个成本并不是很高。
不过这需要从长计议,眼下还是先把电池工厂盖起来再说。
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