港岛家族的诞生正文卷第046章【想炒地皮】林志超带着人来到荃湾考察‘长江实业厂’的选址,看着眼前的一片农田、滩地,他顿时有很多问号。
太荒凉了!
“目前,荃湾有多少人口?有多少工厂?”林志超朝着身边的胡兆煦问道。
胡兆煦是长江置业的市场部经理,本质工作就是搜寻香港的物业和地皮,以及销售长江置业的物业。
而林志超未来老丈人唐炳耀的工厂选址,就有他参与其中,当然仅是提供参考意见;毕竟纺织厂要考虑哪些因素,胡兆煦是个门外汉。
“据最近港府统计,荃湾应该是6000人口。至于工厂,非常稀少,我调查的有一间醴泉制酒厂、青山陶业工厂、德士古公司、美亚织造厂、远东铁喉公司、华南织造厂较著名,然后就是唐先生的在建工厂了。”
人口才6000人,未来可是容纳了60万人;
而工厂不到十家,更是少得可怜。
当然,后世的荃湾是经过多次填海,目前的荃湾市中心仅0.5平方公里。
林志超突然涌向出一个念头,随即问道:“在这里建工厂,每平方尺地皮得多少钱?”
他想起一件事,荃湾真正成为工厂主的大乐园,是在1950年开始的。
因为从1949年春开始,大家才放弃幻想,纷纷带着资金、技术来港。而那個时候,西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角,已经没有工厂可租了;所以工厂主只能选择香港岛的筲其湾、柴湾,以及靠近九龙的荃湾。
那么,也就是说——荃湾的地皮要暴涨。
胡兆煦马上说道:“预计在3~5港币每平方尺区间,靠海的杨屋道较贵,其次是青山道周边。这边比较荒,几乎没有工厂选址这边,除非实在没地方选址。”
林志超顿时心中欢喜,如此便宜的地皮,要是两年后,至少也得涨一两倍。
于是,他便对胡兆煦说道:“这样,你现在带着人在荃湾替我搜寻适合建厂的工业用地,青山道最好,我需要一幅10万平方尺左右的地皮,用作盖长江实业的工厂。待这件事办好后,我再考虑吸纳荃湾的其它地皮,这个地方不错,潜力很大。”
胡兆煦心里感叹林志超的魄力,看老板的样子,这次怕是上百万港币的地皮投资了。
“好的,我马上行动!老板放心,我对这边已经很熟悉了,一定给您合适的目标!”
();() 林志超点点头,他当然不会亲自寻地皮,胡兆煦找到合适目标,他再来确定是否可行,这样就省却了精力。
地皮可以抵押贷款,然后贷款的资金可以再拿去投资,就像滚雪球一样。
不过,虽然知道荃湾的地皮要暴涨,但林志超肯定只是拿出部分资金投资,鸡蛋不能放在一个篮子里。
他将投资荃湾的地皮,分为两家公司来投资:
长江实业,投资一幅10万平方尺左右的地皮,随后将这幅地皮分为两期工程,一期工程建设1层高的工厂,二期工厂则建五层工业大厦。资金方面,再去找东亚银行贷款,毕竟长江实业现在每个月的盈利可达7~8万港币,可以继续贷款。
长江置业,从1948年下半年才开始正式投资,差不多投资20万平方尺的地皮,到了1950年就出手,迅速卖掉去做其它投资。
虽然说,这些地皮拿到手里,将来可以翻几十倍。
但林志超懂得‘货如轮转’的道理,要让资金滚动起来。
更何况,香港物业和地皮真正上涨是从1967年以后,所以暂时无需长期持有太多的地皮和物业。
........
从火影开始的宇宙世界 长梦传 安宁 父可敌国 仙武神煌 连少,夫人又逃走了 穿书后,我给反派大佬递了投名状 奥术之主 美食圈外挂帝 带崽归来:被亿万总裁缠上了 八零:疯批糙汉宠妻如命! 医路坦途 翻身当富婆,我称霸八零美妆界 苏小姐带球跑,霸总前夫追来了 月下低语时 陆地键仙 不见深情不见你 不做谁的白月光 许你晚情深 桃之夭妖
只不过是去超市买个菜为何会来到了七十年代,还成了老娘最看不起的一个表姨妈,原以为来到七十年代会过青黄不接,吃了上顿没下顿的苦日子,幸好幸好,爷爷是老革命,奶奶是孙女控,爹爹是女儿奴,妈妈是刀子嘴豆腐...
原名爽文反派罢工了快穿。每篇爽文里都有这样一个反派,不惹主角不舒服,被打脸无数次还要降智作死,最后沦为踏脚石悲惨收场。当满级快穿大佬穿成爽文反派,管你是气运之子还是逆天改命,他只管自己活个痛快...
感谢冰一柔的超棒封面国家级恐同药剂师vs戏精领主舒展你们穷,还吸毒众领民不,那叫精力药剂,我们没了什么都不能没了它舒展所以我来到这里的原因就是帮你们建设领地,还得帮你们戒毒吗众领民不知道你在...
丁鹏是个酒鬼。丁鹏也是五个孩子的父亲。你没看错,确实是五个孩子四女一男,女儿个个漂亮,儿子别哭了,过来了过来了,不好意思,一会儿再写简介,儿子哭着要奶呢,话说金鹤奶粉二段泡的时候和水的比例...
时玉穿进一个男主种马肉文vs女主n肉文的世界里,她表示天下风云出你们,任你们打个昏天暗地,我只要安安静静做我的美食就可。啥男主要吃麻辣小龙虾女主要吃鲜奶蛋糕男配要吃肥肠卷女配要吃秘制烤翅...
林赏转部之后的任务是改变虐文结局,扭be为he。被白莲花系统训练出来的林赏转部之后还改不了之前的习惯,做什么都一股子惹人怜爱的气息。渣攻为之沉迷,好不容易把白月光从渣男心底剔除掉,结局要大团圆的时候...