一天时间的谈判,萧逸很快就带来了结果,一个坏消息和一个好消息。
坏消息是,经过与青阳公司的谈判,加上杂七杂八费、人工费、一栋大楼成本费等等,价格卡在十亿两千万,就谈不下去。
要知道,现在可是零七年,普通公务员工资也才一千出头,十亿无疑是天文数字。
易南也知道,一栋办公大楼卖十亿,对方也是诚意满满,不然等大楼竣工,卖十几亿、估计有很多老板抢着要,可他哪有那么多钱。
好消息是,国家有资金扶持政策,可以去银行低息贷款。
要贷那么多钱出来,需要正厅级以上官员做担保,还要签大楼质押合同。
易南听到这,不由一阵苦笑,哪个领导不是非常惜羽毛,怎么可能会为他做担保。
这钱要是还不上,别说大楼会被银行收走,担保领导还会被追责,搞不好还会被判刑。
萧逸到易南露出纠结神色,心头活动道,“要不我也注资金?只要首付百分之三十,咱们就可以做抵押贷款,我有办法拿到最低利息。”
萧逸之所以这么积极,那是因为跟着易南有肉吃啊!根本就不担心他还不起钱。
易南身后的姬雪,还在满脸着急等待,她想帮忙掏钱,易南又不肯。
说实话,易南心里其实不想萧逸介入,这样买来的大楼,总感觉不完美,有一丝丝的遗憾。
易南思索许久,权衡利弊下,让萧逸介入,还不如把大楼股份给姬雪,到时大楼升值,再溢价买回来。
于是开口问道,“我那股份值多少钱?能不能套现去付首付?”
又转头朝姬雪说道,“姬阿姨,您那股份我先付首付,大楼按资金比例给您股份,到时候再溢价跟您买回。”
姬雪内心很失落,“不碍事,不碍事,你拿去用就是,什么股份不股份,无所谓。”
失望的还有萧逸,见他铁了心了要独自买楼,也只能作罢。
“行吧!我先和青阳公司估估价,到时候再跟你细说。”
隔天中午,不仅萧逸来了,韩冰接到易南要买办公楼的电话,火急火燎赶来。
易南着那一堆数字,不禁有点头皮发麻。
零七年的银行贷款利率是7.8,而萧逸能拿砍到3.8,说没动用关系,打死易南都不信。
再加上国家扶持政策,头年可以不用付利息,只要付本金即可。
可就算用3.8利息计算,再加上本金,每年也要交付一亿多,这让易南内心有点虚。
现在他的手上,只有收银软件能赚钱,前景也不是很好,最多能再赚半年时间,别的收银产品就会跟风涌入市场。
仙侠游戏刚刚开始,赚到的钱只能维持成本,后续情况还不明朗。
自己要是买下办公楼,每年不得勒紧裤腰带过日子?
可肥肉就在眼前,不买又不甘心,反正办公楼还会升值。
易南咬牙道,“大楼位置地图带来没?”
见易南有点没底气,萧逸不由笑出声,“哈哈...带来了,实在承担不起,别勉强。”
易南瞪了萧逸一眼,从他手中拿过青州市地图,也到了标记位置。
位置不算偏,但也是在郊区,离青州警察学院很近,附近没有配套设施,但在拆迁范围。
标记,那边要建六栋办公楼,周围还有十几个小圈,上面写着商品房小区。
易南又道,“大楼设计图呢?”
萧逸边递图纸边道,“六栋大楼统一建造,每栋大楼高二十六层,地下有四层停车库、占地面积4348平方米,总面积为平方米。
还有,他们在讨论,挑选哪几栋大楼,合建成商业广场,供附近居民购物、游玩、消费。”
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