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第372章 杠杆运作（第1页）

樊红雨卟哧一笑，调转身子对着他，道：“你在胡思乱想什？三十岁才把处女身给你，爱方面看得很淡，错样年龄需要，但也照常工作、生活，偶尔你解解闷，很知足。们样出身注定能过普通子，要断展、进步，在残酷官场逆流而上，如果沉溺于男女，俩会害了彼此。”

“你很理嗬……”方晟知失落惆怅。

“都象白翎那样计较名分，计较前途，忠心耿耿陪在你身边出生入死，你就开心了？”

“唉……会儿提到她，你让何以堪？”

“因，”她凑在他耳边轻声道，“暂时检查你作业了，再一次？”

“好！”

方晟一跃而起……

第天早上在她挑逗下两又战了一个合，方晟疲力竭索赖在上继续睡觉，樊红雨反而劲头十足穿好衣、梳妆打扮一番，临出门时居然笑语盈盈在他额头上吻了一下，容光焕样子，仿佛刚被浇灌鲜花。

迷迷糊糊睡到上午十点多钟，朱正打电话请他中午一起吃饭。

方晟趁机说：“早上接到樊红雨电话，说万水和江业正在争夺一个推广项目，请保持中立。说你也太够意思，昨天何透个底，叫办法答她——你知道跟她在黄海期间对付，到江业因工作关系常打交道，勉强算朋友。”

朱正干笑：“嘿嘿，事儿说起点好意思。其实前几天到改委，就瞅个机会找到爱妮娅当面请求帮助，顺便提了下你名字，料她板着脸说她跟方晟确实交很好，在黄海因景区建设对也很熟悉，但些并决定推广项目归属因素，她只会据相关部门提交调研报告，以推广效果最大化作出判断。嘿嘿，事儿吃了闭门羹，能再让你难？”

果然第一种可能！

方晟彻底放下心，笑道：“爱妮娅公分明脾气你知道？吃闭门羹活该！样一倒也好，可以名正言顺保持中立。”

“那个娘儿们活动得很厉害，过江业也自己优势，最终……约莫在条件相当况下，爱妮娅会照顾你面子，嘿嘿嘿……”

“真无耻！”

方晟笑骂道。

下午朱正又去四下活动，方晟在牧雨秋陪同下参观了新拍几块地皮，围墙、活动板房修好，挖掘机、打桩机等大型机械正续开进工地，工程开工在即。

“资金到位了吗？”

方晟问。

“拿那边小区做抵押，”牧雨秋压低声音说，“大伙儿都点定当方书记，从晋西做煤矿起们就习惯只用本金，实在周转过多借三分一，可加杠杆，愁得们睡好觉呢。”

方晟笑道：“杠杆资金元于银行贷款，应该那些行长们睡好觉才对。雨管，现在资本时代，要善于利用杠杆、资本运作赚钱，原靠本钱逐步完成原始积累模式落，跟上个时代了。机会你们几个到深圳、珠海那边瞧瞧，一大片几百幢高层建筑全高档写字楼，每层少四五家多十几家公司，你想想多公司开在那儿干什？玩都资本！上市公司几十个亿、上百个亿，能被些公司两三个月时间兵血刃给吞下，然资产运作、重组、包装再卖出去，一进一出赚几十亿都小菜一碟。”

牧雨秋听得两直，迟疑道：“那……赵小姐会会玩个？”

他指赵尧尧。

方晟又笑：“别指望她，她只擅长证券业务，资本运作虽然更深道行，目前正在物方面材，做完波房地产，以就要转战资本市场，原则上再涉足实业。”

牧雨秋陪他穿过工地，陪笑道：“方书记，个疑问。你啥事事总能想到前面，而且总能赚到大钱呢？”

“先并非所事都能想到前面，未太多确定，世上能掐会算神仙；其次赚大钱前提足够运作资金，从一点说们互惠互利合作者；”方晟抬看着碧蓝天空，“全球济一体化，个名词很多以句空话，但确确实实在们身边生。一部手机，设计者在硅谷，专利权在纽约，零部件则自欧洲、韩国、本，最终负责组装工厂在中国、东南亚，可见全球济到了相互渗透密可分程度，同样济展阶段也如此，欧美展历市场混乱、改革阵痛们也要遇到，客观必须无法避免。具体到房地产项目，当前国内一线城市确实面临价格高企、炒作因素，但潇南与它们况同，目前说主要刚需推动，本质区别，也敢于加杠杆原因，等到一轮价格上扬，附近省市炒房团纷纷介入，把价格推得更高完全失去理，就们撤退时候。”

“要把握个候很难。”

“如同做票，你永远可能买在最低点，卖在最高点，只要把握大致方向，赚应该赚钱就行了。”

牧雨秋笑道：“最近出资搞了几家房产中介，然加入省城中介联盟，样能第一时间掌握价格波动，同时也能挥引导、宣传作用，比如只要购房意向买家上门，第一时间先领到咱们楼盘。”

方晟大笑：“方面你行家，可一点都懂。”

朱正所说信息，方晟故意拖到晚上才打电话告诉樊红雨，她听了顿时松了口气，连说“那就好那就好”。方晟趁机邀请她晚上过，樊红雨态度坚决地说“去”，然果断挂掉电话。

真理而克制女！方晟悻悻想。

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