方晟续道:“别以天方夜潭,拿京都说,房子买在三环、四环年轻,每天折腾在上下班时间起码三四个小时,坐公交、地铁、换乘等等,要自己开车堵一两钟头那家常便饭。再说欧美大都市,在市区都穷,富都乡间别墅,上下班也得两三小时。因此对于益展交通而言,城市间距离问题。”
“所以碧海高企下房价会抬升潇南房产市场?”
徐靖遥得出结论。
“你们看双江北、西、南三个邻省省会,房价都在一万五以上,因此潇南房价处于一个明显低谷,种状况百姓懂,正府懂但装懂,房产商懂但敢赌,可一种很快就会现其中商机,等着瞧,半年内那帮就会杀过!”
方晟把握说。
大家异口同声问:“哪种?”
“冷州炒房团!”
包括牧雨秋在内所都一惊。提起臭名昭著冷州炒房团,房地产行业无知其厉害。通常他们挟巨资而,少则几十亿,多则数百亿,到一座城市先悄无声息地大手笔购置房产,动辄两三幢,时甚至整个小区通吃;等积蓄足够房元开始通过媒体进行炒作,联合房产商搞饥饿营销,雇彻夜排队,造成房元紧张错觉,引市场恐慌。在铺天盖地宣传下,房价迅推高,炒房团一边暗中抛售,一边花钱请无良专家学者散布诱导言论,预测房价会突破们心理大关,现在买悔终生等等。最终往往冷州炒房团赚得盆钵溢,所在城市房地产价格虚高因无接手而崩盘,年都翻了身。
冷州炒房团成因很复杂,一方面背大财团、高利贷者和大企业、集团支持。另一方面冷州济高度达,民间闲置资金富,随便拉几十个便能组团,炒作工具也限于房地产,前阵子爆炒到天价大蒜、黑豆等都他们杰作。
由于伙行动诡秘,每次出手都相当周密策划,专业盘手和职业团队主导,无影去无踪,资金势汹涌,打法凶悍,而且极警觉,稍风吹草动绝恋战。曾几个城市监管部门现对方意图试图撒网,结果他们宁可付出轻微代价也蛮干,果断而迅捷地撤离。
“方县长想利用炒房团赚一笔?那可与虎谋皮!”
徐靖遥吃惊地说。
“既然猜到,能让他们得逞吗?”
方晟轻飘飘一句话带过,然说,“其实说本意炒房团,而商机!潇南非常明显房产价格低谷,就算冷州炒房团,也会其它炒房团者级财团,最终结果肯定全面拉动潇南房产市场,使其价格达到哪怕基本接近。一平米四五千元空间,你们都敢做?”
包厢里再度沉默好一会儿,牧雨秋道:“相信方县长话,出五千万!”
“……出五百万!”
对徐靖遥说几乎全部家底了,可见他虽说出口,但对方晟真心信赖。
“也出五百万。”
“五百万!”
其他几个出资金差多,以他们实力显然所保留,过凑齐七千万,加上方晟所谓朋友钱可以买下那块价值一点三亿地皮,下行低迷心浮动,对方急于出手,价格方面能杀一把。
牧雨秋点好意思,帮从景区追到机场央求财道,方晟指了明路&xeoo又退缩了,说几个朋友,就牧雨秋自己都些犹豫,悄悄压了三千万下,讪讪道:
“从县城投资陡地转到省城房地产,大伙儿点适应哩……方县长,多钱压到地皮上,万一你调离黄海到其它县城高就,们腾出资金咋办?”
“必那急迫,”方晟悠悠道,“要先过去探路打基础,优化投资环境才让你们进入,放心,赚钱机会多得很,属于你们就你们,赶都赶走。”
第天牧雨秋和徐靖遥到那家房产公司商谈购买地皮事,板正愁眉展,上亿资金困在里面一筹莫展,见愿意接盘,又前期寻求合作圈内朋友,欣喜下快地将价格降到一点亿,下午就签合同成交,然用了三四天时间走程序、办理各项手续,最终皆大欢喜。
到黄海,方晟虽然主持正府全面工作,&xeoo摆出看守正府姿态,中止所重大项目立项、审批,暂停大额财政资金使用,正府办内部事调动也全面冻结,只应付些常事务。
庄彬、朱正等大解,按他们以及黄海官场理解,此时方晟应该抖擞神大干快干,争取短期内出政绩,早把县长前面“代”字去掉,何消极应对呢?
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