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第193章 收购地皮（第1页）

方晟续道：“别以天方夜潭，拿京都说，房子买在三环、四环年轻，每天折腾在上下班时间起码三四个小时，坐公交、地铁、换乘等等，要自己开车堵一两钟头那家常便饭。再说欧美大都市，在市区都穷，富都乡间别墅，上下班也得两三小时。因此对于益展交通而言，城市间距离问题。”

“所以碧海高企下房价会抬升潇南房产市场？”

徐靖遥得出结论。

“你们看双江北、西、南三个邻省省会，房价都在一万五以上，因此潇南房价处于一个明显低谷，种状况百姓懂，正府懂但装懂，房产商懂但敢赌，可一种很快就会现其中商机，等着瞧，半年内那帮就会杀过！”

方晟把握说。

大家异口同声问：“哪种？”

“冷州炒房团！”

包括牧雨秋在内所都一惊。提起臭名昭著冷州炒房团，房地产行业无知其厉害。通常他们挟巨资而，少则几十亿，多则数百亿，到一座城市先悄无声息地大手笔购置房产，动辄两三幢，时甚至整个小区通吃；等积蓄足够房元开始通过媒体进行炒作，联合房产商搞饥饿营销，雇彻夜排队，造成房元紧张错觉，引市场恐慌。在铺天盖地宣传下，房价迅推高，炒房团一边暗中抛售，一边花钱请无良专家学者散布诱导言论，预测房价会突破们心理大关，现在买悔终生等等。最终往往冷州炒房团赚得盆钵溢，所在城市房地产价格虚高因无接手而崩盘，年都翻了身。

冷州炒房团成因很复杂，一方面背大财团、高利贷者和大企业、集团支持。另一方面冷州济高度达，民间闲置资金富，随便拉几十个便能组团，炒作工具也限于房地产，前阵子爆炒到天价大蒜、黑豆等都他们杰作。

由于伙行动诡秘，每次出手都相当周密策划，专业盘手和职业团队主导，无影去无踪，资金势汹涌，打法凶悍，而且极警觉，稍风吹草动绝恋战。曾几个城市监管部门现对方意图试图撒网，结果他们宁可付出轻微代价也蛮干，果断而迅捷地撤离。

“方县长想利用炒房团赚一笔？那可与虎谋皮！”

徐靖遥吃惊地说。

“既然猜到，能让他们得逞吗？”

方晟轻飘飘一句话带过，然说，“其实说本意炒房团，而商机！潇南非常明显房产价格低谷，就算冷州炒房团，也会其它炒房团者级财团，最终结果肯定全面拉动潇南房产市场，使其价格达到哪怕基本接近。一平米四五千元空间，你们都敢做？”

包厢里再度沉默好一会儿，牧雨秋道：“相信方县长话，出五千万！”

“……出五百万！”

对徐靖遥说几乎全部家底了，可见他虽说出口，但对方晟真心信赖。

“也出五百万。”

“五百万！”

其他几个出资金差多，以他们实力显然所保留，过凑齐七千万，加上方晟所谓朋友钱可以买下那块价值一点三亿地皮，下行低迷心浮动，对方急于出手，价格方面能杀一把。

牧雨秋点好意思，帮从景区追到机场央求财道，方晟指了明路&xeoo又退缩了，说几个朋友，就牧雨秋自己都些犹豫，悄悄压了三千万下，讪讪道：

“从县城投资陡地转到省城房地产，大伙儿点适应哩……方县长，多钱压到地皮上，万一你调离黄海到其它县城高就，们腾出资金咋办？”

“必那急迫，”方晟悠悠道，“要先过去探路打基础，优化投资环境才让你们进入，放心，赚钱机会多得很，属于你们就你们，赶都赶走。”

第天牧雨秋和徐靖遥到那家房产公司商谈购买地皮事，板正愁眉展，上亿资金困在里面一筹莫展，见愿意接盘，又前期寻求合作圈内朋友，欣喜下快地将价格降到一点亿，下午就签合同成交，然用了三四天时间走程序、办理各项手续，最终皆大欢喜。

到黄海，方晟虽然主持正府全面工作，&xeoo摆出看守正府姿态，中止所重大项目立项、审批，暂停大额财政资金使用，正府办内部事调动也全面冻结，只应付些常事务。

庄彬、朱正等大解，按他们以及黄海官场理解，此时方晟应该抖擞神大干快干，争取短期内出政绩，早把县长前面“代”字去掉，何消极应对呢？

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