“那是自然,赵总那边顶天了个把个亿,梁总这边一个盘下来几个亿轻轻松松!”
这下轮到赵明瑄有些尴尬了。
“瞿总首开盘去化率有百分之七十?”
王宇突然开口:“开盘销售价毛利有没有15?”
“小王也懂地产?”
老梁诧异的看向赵明瑄,王宇刚才两个问题都是业内行话啊。
“现阶段除了少数地段、品质、品牌好一点的项目,谁能做到这个数字,你怕不是开玩笑吧?”
瞿总监斜眼看着王宇:“不要以为懂点皮毛就胡咧咧,地产不是伱们这样的杂牌军能玩转的!”
“你做不到,那只能证明你水平差!”
喝的有点飘的王宇口嗨了,再加上看到赵明瑄被不阴不阳的顶了,自然不客气。
气氛愈发尴尬。
“哎呀,不好意思,小王他喝多了,梁叔您别见怪,瞿总监见谅!”
一边敬酒,赵明瑄一边心里给王宇点一百个赞,即便酒多了,有事真上啊!
但是瞿总监不可能就这么算了,被人家一个外行当着自家老板的面说不行,自己面子,老板面子全丢光了,还怎么干下去?
“老板在闵行有个盘子,二十万方规模,年底前开盘!”
瞿总监从沙发拐角处包里掏出一叠资料,啪的一下往摆酒和果盘的桌面上一摔:“70首开去化率,15毛利,吹牛不打草稿,你来!”
安静,绝对的安静,连在一旁自娱自乐的八个美女都不敢有声音了。
赵明瑄也急了,这尼马跨着行业呢,我拿一大堆医疗器械销售资料甩你面前,你来给个方案?
刚要发声,却被老梁一把按住。
王宇不慌不忙,走过去拿起那叠资料,一看封面,就知道是营销策划方案。
“把灯打开!”
“打开,打开!”
老梁吩咐包房公主开灯。
王宇翻看着策划书,偌大的包房里一时间只剩下刷刷的翻书声。
不到五分钟,王宇将策划书往桌上一甩:“做的什么鬼东西!”
“你!”
瞿总监怒气冲冲的站起身:“这是一大群人花费一个多月时间做出来的策划,你说这话要负责任的!”
王宇晃着身子,走到一个长腿女孩身前:“麻烦!”
女孩不知所措。
“话筒!”
“哦哦”
拿过话筒,王宇脑子里泛起前世在地产行业工作时候的场景,自信的走到前面。
“先讲项目劣势:品牌知名度低、位置偏、周边配套几乎等于空白、市政远景规划模糊且不确定、定价底层逻辑混乱、设计户型优势不明显、与临近竞品没有拉出差异化”
嚯,这一套专业术语一出来,别说赵明瑄这个外行了,就是老梁他们也惊呆了。
“挑毛病谁不会”
“关键是你的策划书里一遇到这些问题就是简而化之的避过,没有解决方案,即便个别有,也缺乏底层逻辑支持,明显行不通!”
大概是讲到兴头上了,王宇点着自己鼻子道:“但是我能解决!”
“光嘴上吹有什么用,你倒是说出来怎么解决?”
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