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82 大哥的不动产(第1页)

“是我的。”张贲老实承认,毕竟白纸黑字都写着他的名字,还有布政司的大红官印。

“真想不到啊大哥,你在大明,不动产都挣下来了。”林鳞游将房契还给张贲。

“你也不想想我来这多久了?”张贲接过房契塞到怀中,“二十八……这都快三十年了,三十年,我就算老老实实搬砖,也能买一套房了吧?虽然这是京师,但目前的房价,还不是太过于夸张的。”

永乐初,京城的大街小巷,仍遍布草屋,考虑到经常生火灾,延烧毁坏官民居宅,后才全部改为瓦房。包括北平亦是如此,永乐帝迁都之后改称北京,北京城才日渐繁华起来。

那个时候,虽然京城之类的大城市也有大量外来人口涌入,但城市原住民并没有几百年后对房产那么强烈的追求,房地产压根都不算一种产业,想要靠囤积房屋财,根本是不可能的事。

房地产是人口红利,那时候官府用人都不够,哪来的人口红利?

早在元朝时,南京就已经是“民无土著”。明初太祖定鼎南京,“徙四方巨族实之”,所以后来南京的居民,大多来自四方。无房无田者,官给牛种,免赋三年,四民各有定业,百姓安于农亩。

来京城做生意的,往往有长租客栈,比买一处房屋更划算。而且古人讲究落叶归根,很少有人会主动更改册籍落户他乡的。迁徙移民都是官府强迫,哪有人愿意主动?

至于没有房屋不愿种地生产的游民,除了栖身佛寺道观之外,城市中像什么旌善亭、申明亭,也都是躲风避雨的好地方,一张破草席一卷,睡哪不是睡啊!

而对于官府人员,大明实行回避制度,本地人不能为本地官——当然指的是大官。县太爷以上的之类大官必须到离家五百里开外的地方当官,且有任期限制。小品官小胥吏之流则不实行回避制度,都是了解本地民情的本地人。

大官有公馆,小官有自建房,所以也不用租房。

所以租房的人很少,自然做房屋租赁,也就成不了一门生意。

像林鳞游杨放两人算是特殊情况了,一个是从边军升迁锦衣卫的,一个是从县衙调过来的,本地无房,自然就需要租住了。

有人会说,不是“长安居,大不易”吗?

别忘了那可是盛唐时期,等再过几十年,且看大明京师,房子贵不贵,米贵不贵吧!

大明此时的房子,才是真正拿来住的,而不是拿来卖的!

“我就说你这么慷慨,原来你压根不需要付房租。”林鳞游笑道。

张贲道:“喂!我每个月只收你俩一人五百文,还不够仗义啊?”

“仗义仗义。”林鳞游说,“我也没说你不仗义啊!现在我倒觉得,反而不好意思以这么低的价钱住在你这里了。”

“别啊!”张贲说,“我就知道如果一早我就告诉你们这是我的房子,价格开高了,我过意不去;价格开太低,你们肯定也不会愿意住。”

“愿意啊!怎么不愿意?”林鳞游说,“你免费给我住我都愿意。”

“别让三弟知道,他这个人轴,性子刚,知道了肯定住着不踏实。”张贲说,“哎,我就是太孤独了,一个人住着这么大一所院子,所以就找你们来,给我做个伴。”

“现在不孤独了。”林鳞游说,“不但有我们给你作伴,还有四位大美人呢!”

“嘿嘿。”张贲咧嘴一乐,“二弟,你要相信大哥,大哥心里只有小妹一人,小妹就是秋香,其他女人在我心里,就跟石榴姐一样。”

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